相关推荐
2018年美国投资类移民选项汇总
时光荏苒,转眼间2018年的钟声已经敲响。在过去的一年中,EB-5排期在缓慢中前进,而万众瞩目的EB-5变法依然悬而未决。面对这些不确定性,许多计划以投资形式移民美国的中国人在2017年将目光转向了EB-5的替代选项。在不同的移民选项中如何进行选择,仍然是2018新年伊始许多中国客户面临...
2018-01-23
从迈阿密市中心一栋办公楼的第36层眺望,罗纳德•菲尔德斯通(Ronald Fieldstone)可以360度俯瞰他参与掀起的建筑热潮。
一条高速铁路将连接迈阿密与迪士尼世界(Disney World)所在的奥兰多市。西边是重新翻修的兰福德酒店(Langford Hotel),北面是60层共管公寓和零售项目——派拉蒙迈阿密世界中心(Paramount Miami Worldcenter)的建筑工地,工人们正在挖地基。
这些项目在不同程度上通过一个投资者签证项目获得融资,该项目名为EB-5,是投资者获得美国公民身份的一条途径。外国人在一个高失业率地区向某个项目投资50万美元,至少创造10个就业岗位,就能最终获得美国绿卡,让他或她在美国永久生活和工作。
迈阿密一直吸引着来自委内瑞拉、巴西和阿根廷的富有家庭,如今它正利用EB-5项目吸引来自中国的资金。官员们希望将迈阿密转型为一个与中国联系紧密的全球银行业中心,他们试图说服中国的航空公司开通从中国直飞迈阿密的航班,来巩固与中国的联系。
迈阿密对EB-5项目的拥抱并非毫无争议。批评者们表示,该项目充斥着欺诈行为,并且被用来洗钱。加拿大已经废止了类似的项目,而澳大利亚在发现没有什么经济效益后收紧了要求。
一些美国立法者表示,该项目传递出一个不好的信号:用签证来换取富人的钱,同时大量资金流向了富有地区,而非该项目旨在帮助的贫困地区。
美国国会将于本月晚些时候就是否延续该项目举行投票。就连菲尔德斯通等支持者都表示,EB-5项目需要更多的监管来遏制欺诈,并保护美国的国家安全利益。
支持EB-5的人表示,该项目让数亿美元流入纽约和加州等大型项目,包括曼哈顿1270万平方英尺的哈德逊园区(Hudson Yards)办公楼项目。如今,佛罗里达州希望从该项目分得更大一杯羹。
几十年来,菲尔德斯通的法律业务主要是公司证券领域的工作,但如今,他一半的时间花在EB-5项目上。“通过EB-5融资的项目,成功率确实很高,”他表示,“南佛罗里达是一个特别的地方。它不可复制——气候、交通和海滩。我认为,中国人把它视为门户城市。”
EB-5项目始于1990年,是旨在促进美国经济和推动就业增长的《移民法》(Immigration Act)的一部分。根据EB-5项目的主管部门——美国国土安全部(Department of Homeland Security)下属的公民及移民服务局(USCIS)——的数据,自那以来该项目已引入155亿美元投资,创造了8.44万个就业岗位。申请者需要向一家创造就业的公司投入100万美元或者——如果相关项目处于经济落后地区——50万美元。大约5年后,投资者会获得绿卡,如果幸运的话,他们还能收回投资,外加盈利。
其他国家也有形形色色的投资移民项目。法国要求投资者需要向某个创造50个就业岗位的项目投资1000万欧元。马耳他的投资移民项目需要65万欧元投资就能获得欧盟护照,此举激起了欧盟委员会(European Commission)的愤怒。英国提高了投资移民要求,投资者需投资200万英镑的政府债券。
美国的投资移民项目曾经多年无人问津,直到2008年全球金融危机让房地产开发商较难获得融资。同时,2014年加拿大决定废止曾让中国富人趋之若鹜的投资移民项目,这也让美国的EB-5项目获得提振。
美国的EB-5签证额度为每年1万个,直到2014年才首次触及这一上限。中国投资者是遥遥领先的最大申请人群,占去年发放签证数量的86%。现在加入该计划的中国申请人面临签证排期,目前最长的排期达18个月。一些人担心,由于签证发放推迟,这些申请人将选择其他国家。
项目被关停的威胁
该项目的快速增长暴露了体制的漏洞。有多起刑事案件指称投资者的资金被挪用。一名芝加哥男子被指控从投资者那里窃取了1.6亿美元,声称这些钱被用于建设一座会议中心。他已于今年早些时候认罪。
两家政府监督机构发现了监管方面的不足。一次经济责任审计发现,USCIS未能始终如一地将信息(如姓名或出生日期)输入其系统以追踪相关个人,发现潜在的欺诈行为。USCIS表示,该局在华盛顿已经加强了审查员队伍,并开始对区域中心(regional center)进行随机抽查。预计该局还将在今年晚些时候提交监管改革提案以加强该项目,包括提高最低投资限额。
在究竟是要改进该项目还是像加拿大那样彻底关停的问题上,美国国会存在分歧。加州民主党参议员、参议院情报委员会(Senate Select Committee on Intelligence)副主席戴安娜·费恩斯坦(Dianne Feinstein)称,该项目应被关停。
“我认为这个项目极其不公平,传达了关于美国价值观的错误信息,容易导致欺诈和被滥用,”费恩斯坦去年在一篇评论文章中写道,“这意味着美国公民身份成了可出售的商品,这不是我们国家所倡导的。”
“这是用现金换绿卡,”经常批评EB-5项目的保守派智库——移民研究中心(Center for Immigration Studies)的研究员戴维•诺思(David North)说,“我认为我们不应向任何人出售签证。”
他的担忧之一(也是一些议员和执法机构的担忧)是,确保这些资金不是洗钱所得,或者获得签证的个人不会对国家安全构成威胁。诺斯表示:“很难通过极为不透明的中东或中国的金融系统追踪资金的来源。”
投资移民不断升温
在迈阿密,人们认为,资本的涌入将提升该市的国际形象并吸引更多生意。当地的开发商们早已登陆中国,宣传迈阿密是中国人存放资金的最佳之地。
房地产开发商五年前就开始努力招揽中国买家,但现在,这些努力与EB-5融资结合在了一起。
派拉蒙迈阿密世界中心的营销人员去年就开始在中国推销住宅项目。派拉蒙项目的建筑师聘请了一位风水专家,后者建议他们在开发项目中恰到好处地引入金、木、水、火、土等元素。风水专家还建议他们将大厅内的椅子放在面对大门的位置,并在座位区放置绿色盆栽。还建议增添一个壁炉。
派拉蒙项目的开发商首次决定利用EB-5为一个项目融资。在中国农历新年后的3月,他们向中国南方城市广州派出一个小组,吸引潜在的EB-5投资者。
开发商的商业顾问约翰•蒙塔尼(John Montani)称:“中国人似乎对在美国的投资机会感兴趣得多。”
对很多海外投资者来说,还有其他吸引力:子女能够进入美国的教育系统,以及获得防范本国政治麻烦的“护身符”。
18个月前,迈阿密商会(Miami Chamber of Commerce)组建了一个亚洲工作组。该工作组的负责人赛斯•戈登(Seth Gordon)表示:“我们这里很少有人会说普通话,很少有人真正熟悉亚洲及中国的文化和客户。我们不得不加强自己的队伍。”
他说这座城市还需要对冲拉丁美洲的动荡周期,比如委内瑞拉和巴西等国已受到大宗商品价格暴跌的冲击。戈登说:“当中国开始关注我们时,感觉就像酒吧那头有人对你投来赞许的目光,而你报以微笑。你开始想‘也许我们应该试着发展一层关系?’”
其中一大障碍是要改变佛罗里达州的形象——在很多人眼里,这里与米老鼠(Mickey Mouse)或贩毒相关。迈阿密商会安排了一个中国记者观光团,帮助推广该州的沙滩、清新的空气和海风等形象。
今年2月,迈阿密商会的成员、迈阿密市长等人会晤了中国驻休斯敦领事馆人员。据三位与会者介绍,双方商讨了在迈阿密设立中国领事馆的事宜。中国领事馆的一位代表未立即对此置评。
两个月后,一个包括迈阿密-戴德县专员在内的代表团飞往中国,对中国东方航空(China Eastern Airlines)、中国南方航空(China Southern Airlines)和海南航空(Hainan Airlines)作了陈述。英国《金融时报》从总结此行的一份书面备忘录看到,代表团与这些中国航空企业洽谈了直飞服务。根据这份备忘录,东航已将迈阿密列入其“入围名单”,有望在一到两年内开通这项新服务。
进军古巴的跳板
Angie Ki是上述迈阿密代表团成员之一。她在马来西亚长大,与丈夫和孩子们在北卡罗莱纳州生活了25年,从事房地产工作。
2014年Angie在香港探亲期间,电视上一则美国总统奥巴马访华的新闻报道让她心中一动,奥巴马谈到美国解除对古巴的制裁和巴拿马运河扩建工程。Angie认为古巴现在的情况类似于许多人错失机遇的中国经济腾飞初期,于是她有了个想法。她说:“没想到我在亚洲发现了迈阿密。”
2015年5月,经过一番劝说后,她的丈夫同意搬到迈阿密市中心,Angie从此一直吸引中国人到佛罗里达投资。
Angie说:“中国投资者认为古巴比中国落后近20年。老实说,他们对古巴的兴趣远大于佛罗里达。但迈阿密是前往古巴的跳板。”
当一队香港商人来参观时,Angie带着他们乘船游览了这座城市。
她回忆道:“他们在船上望着那些建筑惊呼,‘天哪,这儿有这么多地方可以建高楼。你们有大把地皮可以发展’。”
Angie帮助家长为其子女获取EB-5签证,这些孩子将在美国念大学,拿绿卡,以更有利的条件参加毕业后的就业竞争。
她说:“迈阿密刚刚意识到亚洲市场的重要性。如果我三年前来这儿,根本找不到工作。但现在我不但可以在这儿讲中国话,还可以拓展亚洲人脉。这里很热门。”
Angie预言道:“你将看到大量亚洲人蜂拥而至。”
时光荏苒,转眼间2018年的钟声已经敲响。在过去的一年中,EB-5排期在缓慢中前进,而万众瞩目的EB-5变法依然悬而未决。面对这些不确定性,许多计划以投资形式移民美国的中国人在2017年将目光转向了EB-5的替代选项。在不同的移民选项中如何进行选择,仍然是2018新年伊始许多中国客户面临...
2018-01-23美国政策变动对移民趋势的影响 回顾2016年,唐纳德·特朗普的名字尚未广为人知,然而现在,他的政策动向对美国乃至全球有着深远影响。预计特朗普政府的政策将导致基于亲属关系的入籍申请增加,同时,符合贸易协定资质的专业人士和商人将更倾向于申请加拿大移民。 此外,富裕阶层...
2024-12-20