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美国EB-5新提案将出炉?先来看看都有哪些提议吧!

发布时间:2016-09-08 来源: 美国移民超市 阅读:0 作者(编辑):诺华移民 字号:

有关美国投资移民区域中心法案的提案一直就没断过,今年也是如此。 劳工节之后,议员们都开始陆续返回国会山。 美国联邦参议院司法委员会主席Chuck Grassley(查克)老大爷和来自佛蒙特州的老牌参议员Leahy (厉害)大爷主导的新提案很快就要出炉, 看看有关区域中心新提案这个葫芦里都有啥药,就谈谈与国人投资者利益相关的个别提议:


美国EB-5新提案将出炉?先来看看都有哪些提议吧!


1)“目标就业区内投资最低投资额80万美元,非目标就业区将设定为120万美元”


也就是说以往国人只要50万美金的投资,今后最低要多拿出30万美元,而且还是投资在更多的中小型城市和边远地区的项目里了, 而这30万美元在很多城市比如达拉斯,奥兰多等地都可以买一栋相当不错的别墅了。 要想投资大都市至少要拿出120万美元。 关于涨价,美国国会与美国投资移民行业都基本上达成了共识,没有多少争议。因此海外投资人要警惕了,如果有心思移民美国,还是要趁早!


2)‘’边远乡村和真正高失业地区(目标就业区)的项目将获得优待”


可能设定固有数量的签证名额给这些项目, 这就意味着今后将很难看到比华利山庄和曼哈顿的项目了,特别是大型地产项目。真正需要投资的区域和项目可以放心地吸引投资了,不必与大都市项目竞争。其实美国中小型城市与周边地区还是有不少更好更安全的投资项目。


3) “海外移民代理中介机构必须在美国移民局注册”


这是对海外项目代理机构的一个监督措施,一旦该措施得以实施,海外代理机构的服务成本也会相应增加,最终将有投资人买单。


4) “外国人不得拥有区域中心”


一些中国企业与个人(房地产开发商)等通过在美国设立自己的区域中心,或通过代理人设立区域中心的现象将会大幅减少,最终消失。这对避免利益冲突,保护投资人利益,保护美国开发商利益有一定的好处。不少中国人参与的区域中心已经开始寻找买家了。


5) ‘“美国移民局将审核所有EB-5投资项目”


这个措施虽然看起来不错,但是实际实施非常困难耗时耗力,不切实际。这条提议会有很大争议。


6)“区域中心需向美国移民局缴纳诚信调查费用年金”


这也是移民局加强对区域中心监管的重要举措,行业对此没有异议。这个费用无疑逼迫美国项目方调高项目认购费,目前多数项目认购费(发行费)为5万美元,一旦法案通过,可以预料投资人将为此买单! 未来项目的放行费很有可能会涨至7-8万美元。


总而言之,美国国会与美国投资移民行业在涨价和其它一些提议上没有争议,目前争议最大的就是如何重新界定目标就业区,以便照顾大都市和乡村项目的利益。 美国多个行业利益团体已经搁置了部分争议,目前正在联合游说力量,希望有利于行业的新法案得以通过。930是否会发生重大变化,如果区域中心法案获得临时延期,这些还很难断定,多数人认为延期是临时和短暂的,重大改变应该交由新的国会和总统在明年一月上台后再议。


对于中国投资人来讲,涨价还能勉强接受,签证排期是主要考虑, 美国一位大佬参议员幕僚长已经表态,排期问题是中国人自己蜂拥而来造成的,解决中国投资人的排期问题不在国会。 因此,聪明的投资人应该尽早行动,为了避免更久的排期,先来先到!

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