学区房成海外房产投资热门

随着中国中产阶级的崛起,海外购房已经逐步成为一股新的浪潮。据胡润研究院发布的《海外置业趋势报告》显示,高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求,而地产投资成为最受欢迎的海外投资标的,占比超过四成。澳洲、美国、加拿大、欧洲都是热门选择。

在国内人民币贬值、楼市前景不明朗等大环境的影响下,优质教育、获得移民资格、永久产权、通过稳定的置业投资方式实现房产移民、以房养房等诸多优势让更多的高净值人群将目光投向了海外置业。有数据显示,2015年初中、高中留学比例已从2005年的5.1%、8.6%上涨至5.6%、26.4%,呈现留学年龄低龄化趋势,购置学区房海外陪读,以房养学已成为很多家庭的选择。加之学区房稳定的租售情况,海外学区房已经成为海外房产投资置业的热门类型。

投资者对海外房产、子女海外教育倍加青睐,但由于地缘差异却遇到了信息不对称、购买渠道有局限性等诸多问题。目前,国内海外置业机构的服务标准参差不齐,房源信息、房屋买卖信息更是极度不对称,缺少及时行业资讯和权威解读信息。房源以次充好,远离学校,周边生活配套及教育配套稀缺,子女教育不便等问题的存在,导致国人在海外置业过程中出现了“买贵”、“买错”甚至“价格虚高”、“不实用、没法住”等现象。因此,移民专家提醒投资人,海外房产投资一定不能只看到便宜、环境好等优势,还要多了解当地经济税收政策及法律,最大限度地避免风险。