水上俱乐部项目：TEA法律批文2016

水上俱乐部社区项目位于佛罗里达州北棕榈滩，濒临水岸并步行距离至市中心。项目由美国“建筑家百强”的地产商开德集团总投资近1.81亿美元开发建设，建造南北两栋142套高层豪华海景公寓、20套私家别墅和一栋30套奢华海景公寓。目前项目的南北两栋公寓楼和别墅均已完成立式建设；公寓预售情况可观，总成交金额已超过1.71亿美元。项目创造的就业持续增长，并已获得移民局USCIS的项目预审批，EB-5投资者陆续向USCIS递交I-526申请；项目也已获得2016最新的TEA有效批文，确保投资款保持在50万美金。

美国佛罗里达州经济部于2016年5月2号颁发了水上俱乐部EB-5项目的更新有效TEA批文。

什么是TEA？

根据联邦法律的定义，TEA（Targeted Employment Area) 地区应为乡村地区，或失业率高于国家失业率1.5倍的地区。TEA地区的失业率统计可以是，基于州、郡、城市或人口普查区域，来决定的。“农村地区”则是指位于任何在大都会地区外的地区，或人口少于2万人的市镇。

TEA的好处？

EB-5投资者通过投资区域中心的项目，并且项目所在地位于TEA区域内，投资者最低投资额可由100万降至50万美元。

为什么每年都需要更新TEA？ 

TEA的认证，是基于劳动市场最新的年度统计数据，美国劳工部通常于每年的第一季度公布。因此，TEA认证每次只有1年的有效期，一般4－5月为TEA换季高峰。

TEA更新跟投资者有什么关系？ 

一个项目的周期一般至少两年以上，项目所在地目前的失业率符合TEA标准，但并不意味着将来还能符合。为了投资者绿卡的安全性，益博区域中心确保所有的项目在投资者递交I-526申请时具备有时效的州政府TEA认定函。如果区域中心使用过期的TEA认定函，将会收到移民局的RFE补件通知，影响客户的绿卡申请。进一步考虑这个问题，投资者可能还需要关心，你所投资的项目，能否在TEA认证有效期内募集到足够的投资者确保项目顺利完成？如果不能，当最低投资款从50万变到100万就很难再募集到新的投资者，进而影响项目进展。益博区域中心的水上俱乐部项目仅有50个名额，认购和递案过半并已获得移民局预审批；开发商有足够资金独立完成项目，对EB-5投资人数没有最低要求。因此，水上俱乐部项目在TEA认证方面绝对没有问题，非常安全！