2016年美国公寓市场展望

周末，看点轻松的，来一份房产行业专业机构，Marcus & Millichap就2016年美国公寓市场的展望报告。

这几年，公寓类EB－5项目很多。公寓项目有一些优势，譬如：秉承房产项目的优势，通常较易变现，有较大量的建筑就业，同时还有一个优势就是通常EB-5所需就业是由建筑花费而产生就业，与今后的运营无关，进而相对更易使得成就I-829。

今天，让我们就来看看，Marcus & Millichap所发布的2016，美国公寓市场展望。全文60多页，对重点市场的分析朋友们可以自己去看，本文EB5Sir就陪朋友们来看看全美市场的展望。

I.2016全美公寓市场指数

图一：2016，全美预期就业增长率，前10位最高和后10位最低的市场

图二：2016，全美预期空置率，前10位最低和后10位最高的市场

旧金山湾区的城市获得，最高就业增长和最低空置率的，全美前五城市；西北城市表现强劲；中西部市场增长缓慢垫底；

图三：2016，全美最高预期完工数的市场

图四：2016，全美最高预期消化能力的市场

II.特殊指数

图五：最高回报的前十大城市

图六：千禧一代的前十大城市（20-34岁年轻人增长指标）

图七：需求驱动，前十大城市

图八：整体回报，前十大城市

III.全美经济展望

图九：就业增长 vs 失业率 ｜ GDP增长率 ｜ 住宅销售 ｜ 住宅开发 vs 家庭增长

IV.全美公寓概览

图十：完工 vs 空置率 ｜ 抵押 vs 月租金 ｜ 租赁增长 ｜ 20-34岁年龄人

V.资本市场

图十一：公寓收购 ｜ 融资房 ｜ CMBS保险 ｜ 公寓回报趋势

VI.公寓投资展望

图十二：价格和回报趋势 | 公寓交易量 ｜ 回报趋势（公寓市场） ｜ 回报趋势（公寓等级）