澳大利亚买房签到合同需要注意什么？

买房时所签订的合同，是维护自己合法权益的必要手段，可以避免很多不必要的麻烦和经济损失。因此，无论是在国内还是在澳洲买房，购房合同的签订都需要十分谨慎。那么，签订澳洲房产合同需要注意哪些事项呢？

1、签署影印件：这不失为一个简单经济的好方法，却也有一定的风险，因为，并非所有的开发商（卖方）都会答应通过影印件交换合同。一旦卖方拒绝影印件交换的请求，即便买方立即邮寄出所签署好的合同原件，这几个工作日的时差之中，看中的房子很有可能会被重新放入市场或被卖给别的买家。因为此时买家与卖家还未正式交换合同，彼此之间并无直接的法律关系，卖家并没有向买方做出任何承诺。

2、授权书（POA）：买家事先可以通过设立一份授权委托书，委任自己在澳大利亚的代理人代表自己签署购房合同。代理人必须是一位自己信任（例如会计师、律师等）且年满18岁的成人，因为一旦授权委托书生效后，代理人的行为对买家具有法律约束力。澳大利亚的授权委托书分为几种不同的类型，授权事宜可以相当广泛，也可以受到一定的限制。由于授权委托书是一份较为复杂的法律文件，买家最好在签署前咨询独立的法律意见，确保清楚自己授予代理人的权利。

总的来说，考虑到通过影印件和授权书来签署合同会出现时间上的损耗，因此如果要保证万无一失，房子不会因为时间上的消耗而被别人买走，小编建议以上两种方式应配合意向金（EOI）一起使用，既能确保房子还在，又能锁定优惠，为自己争取更多时间，一举两得。