中国买房客助长外国投资 去年在澳买新屋花了319亿

外国投资审查委员会（FIRB）的年度报告显示，去年，中国买家对悉尼和墨尔本新屋的投资占据了外国投资的主要份额。

据《悉尼晨锋报》报道，FIRB主席威尔逊（Brian Wilson）于周二公布的报告里写道，去年，澳洲审批通过的外国投资增加了550亿元至2,480亿元，新增的部分“主要受房地产行业投资的带动”。

去年，澳洲房地产行业获得的473亿元外国投资里，有319亿元来自中国，占据最大的份额。

威尔逊写道，2016财年，FIRB审批通过了41,445笔投资，其中大部分都是住宅房地产交易相关的投资。委员会通过的投资中，大部分投资者都在100万元以下，为33,045笔。

其中，中国买家的30,611份投资申请获得通过。

FIRB批准的住宅房地产投资中，三分之一与在新州买房有关，44%与在维州买房有关。

从投资额来看，澳洲去年吸引的外国投资里，三分之一都是对新屋的投资。

总的来说，外国对房地产的投资增长了36.8%。

美国是仅次于中国的第二大外资来源地，总额为310亿元。来自美国的投资涵盖服务、房地产与金融等领域。

去年，澳洲税务局打击违规购房行为，迫使外国买家出售39栋价值4,870万元的房屋。有的业主未能在临时居民签证过期前出售房屋；有的则是在买房时没有寻求批准。

数据显示，2015年，维州对外国买家征收附加税之后，新屋需求有所下降。去年，新州也开征类似的税费。

中国颁行新规，严控在北京上海等城市投机购买第二套房或投资性房产的行为，使得部分人将目光转向海外。

不过，中国政府也限制资金外流，令中国人在海外购买新公寓变得更困难。