澳大利亚海外人士印花税暴涨至7%！地税增至1.5%！7月1日生效！

今天一早，维州政府发布了购房新政。小编朋友圈、澳洲媒体圈都被这条重磅政策刷爆了！不少地产人士感慨：有种海外市场瞬间被清零的感觉。

政策原文

主要意思是说：今年7月1日起，海外购房者的附加印花税将由3%提升至7%； 土地税由0.5%提升至1.5%。

如果您现在有看中的物业，正好可以算算，7月1日之后再入手，会多花多少钱。如果您现在这一刻买房的预算只是刚刚好的话，真的不要再等了！不然，买房的小船说翻就翻，何谈之后幸福的人生巨轮呢？

维多利亚州财政部长Tim Pallas表示，海外购房者享受着房产增值带来的利润，所以也应该为澳洲政府的服务及基础建设做出贡献。

同时，这件事还告诉大家

1、一切源于澳洲的地产市场实在太火了。这一政策实际上是在告诉本土买家，以及海外买家（虽然税费增加提高海外买家的购房成本）我们这里的房市是多么火爆！

值得一提的是，Westpac今天也宣布停止海外人士贷款申请！然而政府现在照样还要出台政策继续打压。为什么？一句话，政府有信心靠这个收到更多的税，澳洲的房市垮不了。

不过，针对这个，我们想说的是，澳洲有超过40家正规的银行和金融公司，利率相差无几，总有一家银行借给你。只要按照规矩好好准备贷款材料，贷款还是可以批下来的，所以，不必惊慌！

2、这个政府毕竟是人家的政府。他们不可能不替国民着想的。本国的民众，尤其年轻人说了，不能再这样下去了，房价涨疯了，我们又没有东亚人那么有爱储蓄的习惯，父母又不见会帮忙顶一下，大家都买不起了，难道要在自己的国土上一辈子租房子住吗，这么多的房子是盖给外国人吗？澳洲政府是很喜欢人民币，但是公平二字对于他们也很重要，不可不察也。为了公平，要做出牺牲，他们是接受的。2011年，2012年，那些年买房子的人现在很多都发了，是真的发了，实现了财富自由。政府现在说了，投资客，你们有钱了，总要回馈一点给社会吧！未来澳大利亚很多大项目要上，造桥，修路，挖水沟，还要出去拉关系，这些都需要钱。

还剩下2个月，良心建议在7月1日前：

1、如果已有心仪的房产，尽快让它进入购买流程，直接问自己，7月1日之后，那要多支付的数万至数十万澳元的税费你口袋里有没有，如果没有，不要再犹豫了；

2、如果只是有购房意向，尚无明确的目标，请尽快开始锁定目标（想了解最新项目，可致电☏400-638-1168）；

3、多关注一些买地建房的Package，因为地块便宜些，所以7%也相对容易扛。未来购地成本意味着还可以减少再次出手时要交的物业增值税；

4、考虑其他州的房产，悉尼总归比墨尔本贵，不然就考虑去昆州，西澳置业；

5、无论如何，我们一直良心提醒买家，冷静投资、理性购房，任何新政来临时，多想想，不要急躁，把事情搞清楚是第一位的。