西班牙房租飞涨，增幅超中国北上广？

近年来，由于西班牙经济开始回暖，加上旅游业的快速进步，以及移民的投资的不断增多等因素，西班牙各个城市的房价和房租都出现了幅度不小的上升。

据西班牙房价最新统计，2017年第二季度西班牙首都马德里房价平均涨幅10.8%；热门地区巴塞罗那房价最高暴涨36%。综合来看，西班牙全国房价平均涨了2.7%。

西班牙房地产市场的火热不止出现在买房市场，各大城市的租房价格也是频频上调。2015年6月至2017年6月，西班牙海外游客出租2200万次住房，同比增长25.7%；租金收入139.44亿欧元，同比增长25%。

西班牙租金详情

2017年6月，2017年6月房租最贵的还是巴塞罗那（11.89€/月/平方米），其次是马德里（11.51€/月/平方米）和País Vasco（10,48€/月/平方米）。而租金便宜的是Extremadura（426€/月）、Castilla-La Mancha（481€/月）和Galicia（501€/月）。

生活条件优渥

截止去年底，西班牙政府已经批准了超过2万人的西班牙投资移民申请，其中来自中俄的西班牙移民申请者就占据近6成。2016年，仅在巴塞罗那地区，中国人购买住房就有893套，西班牙移民政策和房产投资前景都相当优越，再加上以下利好消息，买房移民西班牙正处于最佳时期：

1. 中西开通多条直航航线，往来便捷

中国与西班牙之间新开通的直航航线有4条，2017年又新增1条。目前，巴塞罗那与北京、上海已经开通直航，马德里与北京、杭州、成都、香港五个城市都已经开通直航。中国与西班牙多条直航航线开通，两国人员交流和往来愈加快捷，轻松实现移民不移居。

2. 支付宝入驻西班牙，生活便利

日前，西班牙第二大银行BBVA宣布，与阿里巴巴签署合作协议，消费者在西班牙商业网点将可以使用支付宝付费。生活在西班牙的华人，将会越来越多的见到像支付宝这样具有中国特色的事物出现，而那种生活在异国他乡的差异也将会越来越小。

西班牙移民福利

1. 免费教育

西班牙政府提倡外国人接受教育来促进他们更好地融入西班牙社会。在西班牙，小于16 岁的未成年人有接受教育的权利和义务，这一时期的教育是基础的、免费和必要的。小于18 岁的未成年人也有权接受基础教育之后的教育，包括获得相应的文凭和公共奖学金、助学金。如果外国学生在学期中年满18周岁，那这样权利将保留到学期结束之时。大于18岁的在西班牙的外国人有权接受教育法中相应的教育。

2. 医疗保险

西班牙移民如果在市政府进行了住家登记，就可以和西班牙人一样享有免费公立医疗保险的权利。在西班牙的外国人有权因重病或事故(不管什么原因)享用公共医疗的急救中心，直到医生同意其出院。在西班牙的小于18岁的未成年外国人可享受与西班牙人同样的公立医保权利。在西班牙的外国孕妇在怀孕期、生产期和产后期有权享用医保。

3. 旅游出行

西班牙也是27个欧盟成员国之一，同时也与德国、法国、荷兰、意大利、挪威、葡萄牙、瑞典、瑞士等25个国家并列为申根国家。西班牙买房移民拿到永居身份后，可自由畅行26个欧洲申根国。

4. 老人福利

西班牙的公民或有合法居留证的移民，只要年满65 岁且没有其他经济收入，都可以申请办理养老金，全面确保每一个居民的养老生活。