中国投资海外房产创新高 超过国内投资

（图为马尔代夫的海）

国内限购房地产压制了国内的楼市，同时也让">海外房产成为中国人新的关注焦点，随着人民币的升值，人民币在国际上的购买力变得更加强大，在澳大利亚和英国的房地产市场上出现了越来越多的中国人的身影，包括投资者和开发商，根据相关的数据显示，在去年中国人在海外房地产中的投资已经超过了百亿美元。这是首次海外投资超过国内。

澳洲投资

很多人在今年春节都到悉尼和墨尔本等澳洲城市进行旅游和观光的时候也同时考察了当地的海外房产情况，国内的游客在澳洲房产市场和国内的房产市场非常的类似，一般很多中国人会组成一个团体去考察当地的楼盘，并且毫不犹豫的付款。根据当地房产中介的介绍，一个春节他接待了三个来自中国的购房团体，基本上是来自浙江和山西的购房团，伴随着中国开发商进入澳洲市场，我们可以预想到将来的澳洲市场会更加的繁荣。

根据目前澳大利亚外国投资审查委员会的数据调查，在前年中国就已经成为澳大利亚外国房地产投资的头号大国，总投资额度已经达到59亿澳元，年增长率是百分之四十，根据这个趋势，那么14年的增长率会更加的明显，我们可以预计在外来的7年，投资额度可能会增加到360亿澳元左右，而一些大城市，比如悉尼、墨尔本、堪培拉都会成为中国人职业买房子的首选地方。根据报告称，在过去一年中起码有将近2呈左右的房子被中国人买走了。

（图为马尔代夫风光）

因为这些年来中国资本的不断刺激，澳洲房价上涨明显，一些主要城市房价已经上涨了百分之八左右，特别是悉尼的房价，增幅高达百分之十之多。墨尔本也紧随其后。

从事澳洲投资的一位经理称，中国买家是推动澳洲房产涨价的首要因素，比如在墨尔本的房屋市场，60万左右的澳洲两房公寓非常的热销，每年都会按照百分之六的幅度涨价，而别墅等高端项目增长幅度在百分之十，而且墨尔本存在不少空房，房屋出租也不成问题。

四川诺华移民认为海外房产在汇率的推动之下，中国资本在国际市场上不停的出手，现在根据报告2014年中国在国际房产的投资已经超过了国内，并且投资也多元化起来，欧洲已经成为最受欢迎的目的地，吸引了超过55亿美金的投资，而澳大利亚也是中国投资者普遍青睐的地方。还有美洲也是中国投资者的心仪之处。伦敦、悉尼等都吸收了很多的中国资本。