投资美国洛杉矶市中心房地产的7大理由

洛杉矶市中心，是南加利福利亚州发展最迅猛的市场。北极星太平洋（Polaris Pacific）房地产顾问公司业务部总监Rhonda Slavik见证了市中心的振兴为多户型住宅带来的影响，7月11日在接受BISNOW媒体采访时，阐述了现在投资市中心的7大理由。

1、楼市价格

价格同比上涨4%，众多专业人士预期未来几年会加快估值的增长速度。

“自2004年洛杉矶市中心发展开始起步以来，除了2009与2010年以外，市场总体趋势保持持续上涨的势头。”

Slavik表示，近年来，市中心的发展之猛烈，使之成为南加利福利亚州表现最优越的市场。

2、革新

Slavik认为，主要由于新的办公、零售、餐椅和住宅的发展，市中心已经比五年前大有不同，但仍然有很长的路要走。

“下个五年又是一个质的飞跃，这就是投资市中心令人兴奋的原因。”Slavik说道，“对我来说，这就像是个生态系统。比方说，当我第一次走进刚开业的Free Hands酒店时，我惊呆了，这简直就是为这个生机蓬勃的社区创造更充盈的活力。”

3、交通

Slavik认为，随着公共交通系统的发展，包括地铁、公交、Dash循环巴士、Uber或Lyft共乘服务、还有未来不远的无人驾驶车，会有很多人发现市中心即使在边缘地带都不需要一台轿车。拥有两台车的家庭数量正在下降，这可能会缓解洛杉矶的拥堵状况。

“把洛杉矶人跟他们的车分开，在下个五年，市中心应该不再那么依赖用车出行。”

4、有限库存

“目前只有不到100套房可以入住，只有300套可供购买。”Slavik表示，“这是最后一个周期存货的一小部分，大概占十分之一，总体数量是3500套房。”

5、社区

居民最喜欢市中心的一个方面是宜人的气候，开发商在屋顶、室外休闲区以及绿色空间设计上充分利用气候优势。“Perch餐厅和Ace酒店的夏夜气氛不可比拟，楼顶赏景的绝佳位置。一切尽在指尖之上，让人流连忘返。”

6、购买力

利率仍处于历史低点，大大增加了投资者的购买力。Slavik建议大家利用低利率来得到更大的居家环境和更多自己想要的东西。

7、洛杉矶公羊队

NFL职业美式足球球队公羊队重返洛杉矶，对洛杉矶是一个巨大的赢面，它带回了社区统一的骄傲。职业赛季会在今年9月10日开始。到2020年，会搬到价值26亿美元的Inglewood新体育场与闪电队共用。

公羊队回归洛杉矶对于这座城市是一个巨大的里程碑事件，这座城市终于迎回了这项最受美国人欢迎的体育运动。除此之外，洛杉矶还被宣布成为2021年超级碗的举办地更是显示了国家橄榄球联盟（NFL）将洛杉矶视作一个很有发展前景的市场。如今美国的四大运动已经齐聚洛杉矶（而且很快就会拥有两支美国职业足球大联盟球队），“天使之城”再度成为了名副其实的体育之城。

简而言之，随着市中心经济的增长，房地产市场表现喜人、需求大库存少，交通条件、社区环境、体育事业的提升、当地居民购买力等无不彰显洛杉矶市中心的投资潜力。