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美国EB-5项目趋势与分析(下篇)
今天,继续纽约大学Stern商学院,Jeanne Calderon和Gary Friedland教授的,EB-5项目趋势和分析,由业内朋友Adela义务翻译。。 11.大型开发商和项目,继续统治市场: 许多大型和主导开发商们,在第一份报告中开发项目,在本报告中继续开放新的项目。 其中包括了上述5个有自己区域中心的开发商,...
2016-07-06美国时间5月3日,2017财年综合拨款提案(Omnibus Appropriations Bill)获得通过,EB-5区域中心项目法案也将跟随联邦政府预算顺延至2017年9月30日。(详见文末图2017财年综合拨款提案通过公告)
以下与投资人分享几点关于“时机”的看法。我们知道EB-5行业早就提出投资人必须在EB-5区域中心法案到期前“及早提交移民申请”,而EB-5再次迎来一个9.30延期。但这次跟以往有很大的不同,原因有二:
1. USCIS美国移民局已正式提议新法规。提议中包含了对投资人而言最坏的情况:如无其他原由,根据项目是否处于TEA地区,最低投资额上涨为135万美元与180万美元。目前有几位参议员,包括Grassley,都希望实行新法规,实行时间可能是今年夏季。美国梦基金从华盛顿了解到,Grassley参议员的几位工作人员在国土安全局(USCIS所属的政府部门)担任高级职务,目前正在推动新法规进程。这就是为什么大家在这次的EB-5延期到9.30前都没有看到Grassley出来发话,因为他更偏向于实行新法规而不是通过立法来实现EB-5改革。
2. 德州参议员Cornyn联手几大EB-5利益相关者领袖(包括IIUSA、EB-5 Investment Coalition、the Rural Alliance与the US Chamber of Commerce)推动折中立法,ADF已收到草案副本,其目标是在新法规实行前通过该立法。
简而言之,变化是一定会有的,且很快就来。因此,还未下定决心的投资人或一直观望4.28的投资人,现在还是需要快速行动起来。
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