美国买房：以下数据不可不知

据24/7 Wall Street报道，地产网站Redfin的数据显示，2月份全国平均销售价格同比增长7.2%至260,900元，是3年来涨幅最强劲的月份，也是美国房地产市场复苏以后连续第60个月价格上涨的月份。

在这繁荣的景象下，5个城市的表现更为突出。

新罕布什尔州朴次茅斯（Portsmouth, New Hampshire）涨幅：21.4%

佛罗里达州德尔托纳（Deltona, Florida）涨幅：20.1%

佛罗里达州坦帕（Tampa, Florida）涨幅：18.8%

佛罗里达州杰克逊维尔（Jacksonville, Florida）涨幅：18.7%

犹他州奥格登（Ogden, Utah）涨幅：17.2%

不过，有欢喜的就有忧愁的。与它们相比，下面这些城市就不那么乐观了。

路易斯安那州巴吞鲁日（Baton Rouge, Louisiana）下降：4.2%

特拉华州威尔明顿（Wilmington, Delaware）下降：2.5%

夏威夷州檀香山（Honolulu, Hawaii）下降：1.0%

宾夕法尼亚州匹兹堡（Pittsburgh, Pennsylvania）下降：0.8%

2月份房屋销售量不那么令人满意，与去年同期相比只增长了1.8%，Redfin分析称最主要的原因是库存不足，而这些城市的情况最为严重。

纽约罗切斯特（Rochester, New York）库存跌幅：42.4%

纽约州布法罗（Buffalo, New York）库存跌幅：37.8%

华盛顿州西雅图（Seattle，Washington）库存跌幅：35.3%

内布拉斯加州奥马哈（Omaha, Nebraska）库存跌幅：34.7%

不过也有城市与此情况相反，库存不降反升。

犹他州普罗沃（Provo, Utah）库存上升：30.7%

田纳西州诺克斯维尔（Knoxville, Tennessee）库存上升：21.6%

路易斯安那州新奥尔良（New Orleans, Louisiana）库存上升：16.1%

在美国，房屋上市天数平均为60天，但在一些城市，远远短于这个时间。不仅如此，在一些城市，房屋售价超过标价的比例也高得惊人。

上市时间最短的城市

华盛顿州西雅图（Seattle，Washington）

上市到售出天数：12天

售价超出标价比例：49.3％

加州奥克兰（Oakland, California）

上市到售出天数：15天

售价超出标价比例：59.1％

科罗拉多州丹佛（Denver, Colorado）

上市到售出天数：18天

加州圣何塞（San Jose, California）

上市到售出天数：21天

售价超出标价比例：63.1％

加州旧金山（San Francisco, California）

上市到售出天数：28天

售价超出标价比例：62.0％

华盛顿州塔科马（Tacoma, Washington）

售价超出标价比例：36.3%

特别值得一提的是，有那么一个城市，没有任何一座房屋的售出价超过要价。

密苏里州堪萨斯城（Kansas City, Missouri）

售价超出标价比例：0%