澳大利亚维州房市投资者受重创 政府拟收取空置房屋税

据《时代报》报道，为了增加待售房屋并降低房租，维州政府将会对空置房屋的业主收取一定的税款。

这项新的空置住宅税将于明年1月1日开始实施，预计在四年的时间内将筹集到8000万澳元的资金。

这项税款将是这套房产地价和房价总价的1%，新规将适用于在一个历年中有半年空置时间的房屋。

州长安德鲁斯（Daniel Andrews）表示，这项税款将给那些“佔有著房屋，不进入房市”的业主一个强烈的信息。

安德鲁斯称，业主们还有很多时间去适应新规，将房屋出售或出租。

这项新规的目标群体是墨尔本内城区和中部城区。新规不适用于度假屋、用于办公的城市单元房、业主已经过世的房屋以及那些暂时搬到国外的业主房屋。

虽然政府希望这项税款每年能带来上千万澳元的收入，但是安德鲁斯还是表示，他更希望业主将这些房屋出租或出售。

“我更希望不要收到一分钱。”

Prosper Australia的一项研究表明，2014 年，墨尔本有至少2.4万套空置房屋。但是研究还发现，用水量显示，实际空置房屋的数量可能比这个数字高得多。

非营利组织Launch Housing的执行长托尼·基南（Tony Keenan）对空置房屋税表示讚赏，但是同时他也强调，收到的税款应该用于廉租房。

“在经历住房危机的时候，我们不能再拥有大量的空置房屋了。”

Housing Choices Australia营运总监麦克·雷农（Michael Lennon）表示，这项税款将有助于解决投资者屯房等待增值的问题，这种行为在类似Docklands的地方尤其常见。

与此同时，州政府将花费2000万澳元，对分租屋进行升级。政府名下的Carlton、Ballarat和South Melbourne三套分租屋将花费1000万澳元进行整修。

住房厅长马丁·佛雷（Martin Foley）表示，这些资金将使分租屋更加现代化更加安全。