投资海外房产可以帮您解除CRS的烦恼！？

CRS是什么？

CRS (Common Reporting Standard) 全球税务账户申报标准法案是一个收集、报告、和交换外国金融财产信息的国际标准。CRS是有由经济合作与发展组织 (OECD) 于2014年发布，并得到了二十国集团的大力支持。

简单来说，CRS就是签署国间为提升税收透明度，打击跨境逃税，相互交换对方国家公民在本国的经济财产情况的一个国际通用准则。

按照征求意见稿披露的信息，从2017年1月1号开始，中国境内金融机构按照“标准”履行尽职调查程序，识别在本机构开立的非居民个人和企业账户，收集并报送账户相关信息。

预计2017年12月31日前，将会完成对存量个人高净值账户（截至2016年12月31日金融账户加总余额超过100万元美金）的调查。

也就是说，只要是中国税收居民在101个签署了CRS的国家开设了账户，只要超过100万美金，就将被账户所在国通报中国国家税务总局。（但请注意中国税收居民一般不包括获得绿卡、入籍海外的华人、华侨）

之所以要这么大费周章地查账户，交换信息，其实目的只有一个——打击海外账户逃税。

在此之前，一些境外的银行机构会以保护客户私人信息为由拒绝配合，全球政府每一年因此要损失2500亿美元的税收。所以在制定了CRS这个标准之后，连瑞士政府也公开声明支持，一向以绝对保密为传统的瑞士银行，将在符合标准的情况下，提交国外客户的账户信息。

哪些信息即将被交换？

存款账户

托管账户

现金值保险合约

年金合约

持有金融机构的股权/债权权益。

简单来说，所有个人或企业在海外的所有金融资产、账户数额、以及个人信息都会在本国一览无余。

对于很多在海外配置资产客户来说，这无疑是一个“困境”，可真的束手无策了吗？

答案：非也！！！

透过CRS在各国的实施，透过信息交换、全球清查银行账户以及全球征税这一系列的动作来看，全球资产透明化的趋势将越来越明显。而针对正常理性的资产配置，并没有太多的影响。对于在国外拥有固定资产（如房产、船只及艺术品等）的投资者，更无需担心，因为这些都不属于CRS信息交换的范畴。

最好的方法之一，投资不属于金融资产的品类，例如房地产、珠宝、艺术品、贵金属等。

对于拥有海外金融账户资产超过100万美金的高净值人士来说，配置海外固定资产是刻不容缓的事情。