美联储加息了！加拿大还能买房投资及消费吗？

美国央行已经多次声称要加息，但似乎都是雷声大雨点小。这次，终于定了!随着经济好转，川普上台，真是时不我待的好机会。

美联储将基准利率调整为0.75%，整整上调25个基点。这一数字已经超过了加拿大央行的0.5%，是10年以来首次出现利率高于加拿大的情况。

加拿大房屋按揭利率可能会上调

美国周三的这次利率调整已经在市场上直接反应出来。TD银行的副总经济师 Derek Burleton表示：“戏剧性的反应应该不会有，但连锁性的一系列影响肯定不可避免。”

以下是对加拿大经济最直接的影响：

加元

一般情况下，美联储加息就意味着美元会持续走强。相对应的，加元就会收到冲击。

Burleton说：“美元上涨，如此同时加元面对下跌风险。但我的直觉告诉我，特别大的

市场波动应该不会发生。”

这些指数将决定了美联储在明年的态度。毕竟一年中有四次加息机会。

“如果信号少于4个，美元走低，那么加元就会上升。”CMC Markets Canada的首席市场分析师Colin Cieszynski说道。

这就意味着明年应该不会有这么多加息。美联储还是采取观望的态度来面对特朗普刺激经济的一系列计划。

“我觉得美联储会采取一种稳妥的方式的。”Burleton说道。

石油价格

Burleton认为石油价格不会有特别大的变化，毕竟刚刚不久前，全球石油输出国家才共同签订了减少产量的协议。

但是，“如果美元持续走高的话，肯定石油价格就会被拉下来。这很公平，任何商品都逃不掉。”Burleton补充道。

利率

加拿大央行面对美国的这次提高利率行为，虽然说不会立刻就做出相应的跟进举措，但的的确确面对的是上调的趋势。

“加拿大不一定在压力下跟进美联储也立刻提高利率，但毫无疑问的是，央行至少不可能降低利率了。”Cieszynski说。

我们不太可能会看到利率的调整，除非加拿大经济突然加速发展，那这样加息的压力肯定会增大。除非有重大事件发生，比方说像美国曾经的房地产崩盘，那么利率就会下调以刺激经济发展。”

按揭利率

如果利率上升的话，银行按揭贷款利率肯定也会相应上升。

Cieszynski表示：“如果全世界的利率都在上调的话，那么银行肯定会在压力之下上调其按揭贷款利率。”

每当加拿大经济出现不稳定的表现时，房地产市场就会出现贷款申请人临阵退缩的现象，并且房屋抵押贷款申请的拒签率将会上升，这些都会造成本地买家减少购买和投资房地产的行为。

我们目前已经看到加拿大的银行按揭贷款利率开始攀升了，而且这一趋势应该不会扭转。