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人民币贬值,海外购房正当时
突如其来的人民币贬值很可能会进一步推动中国大陆人为求财富保值而购买海外房地产的热情。文章称,8月11日,中国人民银行宣布人民币贬值1.85%,创下20多年来的最大单日跌幅,令市场震惊。自那时起,人民币兑美元汇率中间价已经下跌了3%。该地区一些货币也持续贬值至本周,引发...
2015-08-25北京中产爸爸因嫌学区房价格高愤而赴国外买房移民、北上广一套房可以在国外买城堡或岛屿……是不是隔三岔五的就被类似的故事刷屏?去国外买房移民真的这么容易吗?近日《金证券》记者走访多家海外投资中介,得到的结论是:别傻了,投资还差不多,想移民的大多数只是呵呵。
欧洲小国较容易 美国加拿大非常难
《金陵晚报》报道,最近一条被刷屏的消息是,花245万人民币就可以在法国卢瓦尔河地区买下一座城堡,附带一处私人深林,一个牧场,周边还有护城河环绕。最最重要的是这个城堡里有45个房间!形成强烈对比的是,245万在北上广连60平方都买不到。此前,被提及最多的一个故事是北京中产爸爸因嫌学区房价格高,愤而卖掉国内房子,全家赴美买房移民。
《金证券》记者注意到,在所有的国外买房移民宣传中,最常见的广告是:100万投资澳洲房产,300万投资房产加移民。
移民顾问告诉记者,仅仅“购房”是很难获得移民资格的,往往还需要其他条件。
他介绍,“购房移民”难度相对较小的是诸如葡萄牙、意大利、塞浦路斯等有意吸引“移民”的国家,而美国、加拿大的难度非常大。以美国EB-5投资移民政策为例,此类签证每年只有10000个名额。要求是,需要在美国投资50-100万美元不等,并雇工10人以上,才可以拿到“绿卡”。“这个条件对一般人来说是很高的,没有几千万资产根本不要谈这个事。”
新富群体爱海外买房 投资也有风险
“现在海外投资中介宣传的海外买房投资移民,实际上是移民这个事可以忽略不计,主要是投资。”海外投资中介人士说。
海外投资中介则直言,国内房价涨的太快,用北上广500万“蜗居”的钱,可以在国外购买很好的房产进行投资。“像澳洲300万的房子,年收益率此前大概在12%左右。投资的中国人中60%-70%仅仅就是投资而并不是移民。”他说。
采访中,国内一家海外投资中介告诉记者,演员沙溢、胡可夫妇就买了他们澳大利亚墨尔本项目的一处房产投资。 《金证券》记者了解到,在国外进行房产投资的主要是国内企业主、金领、炒房客等新富群体。
中信证券一位负责投资移民业务的人士告诉记者,现在国内一些机构还负责替投资者打理在海外的固定资产,承诺投资者在家什么不用管就可以获得稳定收益。“虽然有吹牛的成份,但确实说明现在机构对海外投资业务的服务越来越健全。”但他也提醒,毕竟是海外投资,投资者看不到摸不到,即便一年飞去监察一次,成本也很高。“移民不容易,投资也有风险。”
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