TEA地区EB-5投资报告出炉

日前，美国政府问责办公室（GAO）发布了在TEA地区的EB-5投资报告，该报告主要分析了在2015财年第四季度递交的I-526申请相关的数据。报告显示，大多数EB-5申请人从2015财年第四季度（即2015年7月1日－9月30日）开始选择投资TEA地区，在这些投资者中，通常使用组合人口普查区以获得平均失业率，来符合EB-5计划规定的TEA的高失业率要求。

报告内容主要包括：

• 投资在TEA或非TEA地区的比例；

• 投资高失业TEA与乡村地区TEA的比例；

• EB-5投资在项目总成本中所占的比例如何影响项目选择；

• EB-5项目类型的比例分析；

• 以及项目所在地如何影响投资人的选择。

从2015财年第四季度递交的I-526申请数据中分析得出，6652个I-526申请中几乎所有(99%)的申请都选择了TEA以降低投资门槛到50万美元。其余1%的申请者选择了投资至少100万美元到位于非TEA地区的项目。

1. 2015财年第四季度，大多数EB-5申请者选择投资TEA地区的项目：

上图显示，约97%的投资者选择了在高失业TEA地区投资，约1%选择在非TEA地区，而约3%选择在乡村TEA地区。高失业地区占了绝大多数。

2. 2015财年第四季度的大多数EB-5投资，是基于多个人口统计区混合计算高失业率：

2015财年第四季度，几乎所有申请人(90%)都选择基于多个人口统计区混合计算高失业率的方法投资高失业地区。其余的申请人(10%)则基于单个普查区、普查区组或县的失业率来投资TEA地区。

上图是2015财年第四季度基于不同失业率算法的项目数量比例，其中81%的项目是基于组合人口统计区计算失业率。

3.2015财年第四季度，在组合多个人口统计区的TEA认定中，所使用到的人口统计区数量的约占比例：

上图显示，约63%使用2-10个，约21%使用11-25个，约4%使用26-50个，约1%使用51-100个，而约12%使用超过100个人口统计区。

4. 2015财年第四季度，EB-5投资人数量与位于TEA地区的项目物理位置的失业率的约占比例：

上图左侧是失业率百分比，右侧是EB-5投资人数量的百分比。

5. 2015财年第四季度，EB-5投资在项目总成本中的资金占比：

上图显示，37%的项目中，EB-5资金占比为20-30%，13%的项目中，EB-5资金占比10-20%。超过一半的项目中，其EB-5资金占比低于30%。

6. 2015财年第四季度，位于TEA地区的项目所属行业类型占比：

上图显示，绝大多数的项目类型是房地产类。

附表：按项目所在地分类，位于TEA内的EB-5项目数量和投资人数量比例分析，选自2015财年第四季度的144个范例项目。

上图看出，纽约、加州、佛州、德州和华盛顿州的项目占比最多，排名前五，在114个范例项目中占比超过75%。而选择投资这五个地区的投资人占比也超过了75%。

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