美国移民局涨申请费提高门槛及影响, EB-5的成本早已提高不少！

其实吧，这移民局涨价526和924审核费用吧早该提高了，移民局现在额外雇了那么多人，又是实地考察，又是大陆暗访企业贷款的，这花费真大，526申请费用翻个两倍合情合理，谁叫你们这帮中国人，资金各种造假，要劳烦我们洋衙门额外花费，2015年年底就开始这么做了，现在才来加钱，白干一年啊。

另外现在区域中心大大加起来快一千家，移民哪管得过来，之前已经抓了好几个大案要案，必须提高门槛，让你们这帮混日子的鸡鸣狗盗之徒早点消失，每年3000美金的会员费（保护费），审核个924A表格需要花费好大人力物力的呢。准入门槛瞬间变高。假设明年还有600个区域中心交钱，那也是180万美金纯收入，移民局创收有道。

那么，接下来会发生什么想必大家都知道了，不过现在看来，较高的维护成本，也会使得区域中心大量消失。可能不少江湖儿女觉得，每年3000多美金的价格还行，区域中心忽悠个客户就赚到了。小编觉得不然，首先是，那八九百家中有项目的不超过100家吧，那些没有项目的区域中心，本来每年耗着还是耗着，现在每年多交个3000美金，那必须果断放弃啊。现在区域中心竞争这么激烈，排期又这么久，各种打了鸡血的愣头青跑到中国一看，中介回扣佣金要的老高了，根本谈不拢，这生意恐怕是没法做了，而且自己PK不过老牌区域中心的历史记录和口碑效应，还不乖乖撤？

小编在此预测，未来区域中心大量减少，然后区域中心的租用，或者买卖也是会出现，随着门槛较高，和寡头效应的影响，大的区域中心会慢慢主导市场，另外，一些专业金融机构的连锁型区域中心可能会有一席之地。一些实力比较弱，拿不到项目，谈不到项目，还各种操作不规范的，或者只做一个项目的，就是第一批被淘汰的对象，第二批，想必是谈得到项目，但是错判了中国大陆的销售形势，然后找不到代理机构和客户的，最后也就不得不放弃了。在这种情况下，租赁区域中心会成为常态，谁也不会为自己的一个项目，专门去申请区域中心，租，或者买就是不错的选择。然后未来区域中心购买成本会相应变低的，那些拿不到项目的同志，与其不交钱关停，不如忽悠一些有实力的或者对eb5仍抱有希望的小白开发商和创业者。

最后小编也想借机会讨论下目前EB-5成本的问题。其实EB-5成本已经不知不觉中变高不少，可能很多江湖儿女都看到最近汇率贬到6.75了，那么前两年做EB-5的光从汇率上就节省大几万开支。另外，区域中心的运作成本在不断的升高，为了应对移民局和SEC的各种审查刁难，当然需要付出额外的支出来确保合规性，国内市场中介胃口越来越大，自己的运营成本也变高了。然后，这些成本都可以转加给投资人，那就是更多管理费！小编觉得，如果未来市场上的区域中心越来越少，形成寡头效应，那么排除移民法改革影响，管理费的价格还会继续上涨！

从投资人的角度来说，办理EB-5的成本也越来越高昂，除了汇率损失和管理费之外，越来越长的排期时间，资金证明审核的严厉，都是相应的机会成本，最关键的是，现在的项目，也不如以前项目设计的那么保守，大家都发现中国投资人钱傻人多，什么芝加哥会议中心之类的项目都蜂拥而至，只要找到官员站台，多做点广告宣传，啥都能卖，风险越高，则回报越大，中介也喜欢啊！小编还想补充的说明，从经济周期的角度考虑和分析，目前的情况比前几年稍微危险一点。

可能又会有中介宣传，12月24号前办，申请526可以少交2000美金的促销口号。小编作为唯一劝退过投资人不要做EB-5的微信公众号，希望各位在办理EB-5时候思考几个至关重要的问题，而不为这一万多块钱的损失而放弃的深层次的思考：你的移民去美国的目的是什么？美国的美好是你自己去看的还是亲戚朋友告诉你的？你知道现在排期多久了，7年，9年？你知道资金损失的风险多大，你真的懂嘛？