6月21日起海外人士购买悉尼房产将额外缴4%印花税

新州政府将在下周（6月21日）公布预算案，新政策中规定：海外买家在新州购置房产的要加收4%印花税。

目前悉尼的房屋中位数为99.58万澳元！按照目前的政策规定，海外置业者在澳洲购房，那么他们必须缴纳将近4万澳元的印花税！然后从6月21日（下周二）开始，海外投资者购房所缴纳的印花税金额将从4万澳元飙升至8万澳元！8万澳元！8万澳元！（约40万元人民币！）与此同时，购买房屋中位数为65.6万澳元公寓的投资者，从下周二开始，必须额外支付高达2.62万澳元的印花税！（约13万元人民币！）

地税也要涨

另外，不仅印花税上涨，从明年1月1日起，地税也要涨了！对海外投资者征收1.5%的土地税。涨幅为0.75%。

新州：企业税减少

本人提醒：与维州不同，新州这次的增税只适用于住宅房产，不涉及工业及商业房产。

新州从海外房产投资者这儿收的税是上去了，但同时向企业方面纳的税减少了。7月1日起，新州将废除企业的抵押税、股份转让税和非实时转让税三种税，这会让企业的管理和运营开支大大减少，目的是提升经济效率，刺激商业繁荣。

本人提醒：澳大利亚各州加税政策不适用于澳洲公民！无论从何种角度来看，本地买家都将是政策的受益方，澳洲政府颁发各种条例用以维护的就是本地买家。所以，拥有澳洲身份的“价值”将提升，将会有更多高净值人群考虑尽早移民到澳洲，以便在房地产投资的市场上占有更大的优势。从另一方面来说，这一政策的出台，将加速海外人移民澳洲的脚步，以便更多的享受到本地各项福利。