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6月21日起海外人士购买悉尼房产将额外缴4%印花税

发布时间:2016-06-17 来源:网络 阅读:0 作者(编辑):网络 字号:

新州政府将在下周(6月21日)公布预算案,新政策中规定:海外买家在新州购置房产的要加收4%印花税。



6月21日起海外人士购买悉尼房产将额外缴4%印花税


目前悉尼的房屋中位数为99.58万澳元!按照目前的政策规定,海外置业者在澳洲购房,那么他们必须缴纳将近4万澳元的印花税!然后从6月21日(下周二)开始,海外投资者购房所缴纳的印花税金额将从4万澳元飙升至8万澳元!8万澳元!8万澳元!(约40万元人民币!)与此同时,购买房屋中位数为65.6万澳元公寓的投资者,从下周二开始,必须额外支付高达2.62万澳元的印花税!(约13万元人民币!)


地税也要涨


另外,不仅印花税上涨,从明年1月1日起,地税也要涨了!对海外投资者征收1.5%的土地税。涨幅为0.75%。


新州:企业税减少


本人提醒:与维州不同,新州这次的增税只适用于住宅房产,不涉及工业及商业房产。


新州从海外房产投资者这儿收的税是上去了,但同时向企业方面纳的税减少了。7月1日起,新州将废除企业的抵押税、股份转让税和非实时转让税三种税,这会让企业的管理和运营开支大大减少,目的是提升经济效率,刺激商业繁荣。


本人提醒:澳大利亚各州加税政策不适用于澳洲公民!无论从何种角度来看,本地买家都将是政策的受益方,澳洲政府颁发各种条例用以维护的就是本地买家。所以,拥有澳洲身份的“价值”将提升,将会有更多高净值人群考虑尽早移民到澳洲,以便在房地产投资的市场上占有更大的优势。从另一方面来说,这一政策的出台,将加速海外人移民澳洲的脚步,以便更多的享受到本地各项福利。

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