相关推荐
在做英国学生房产投资之前都应该了解什么?
如果准确的说,学生公寓投资这种叫法有些片面,在英国和学生有关系的这类房产投资应该叫学生房产投资(Student Property Investment),学生公寓(Student Apartment)只是其中的一类。 根据英国资深房产调查公司的学生住宿报告显示,从2010年开始,英国学生住宿的平均回报率(年度收益与投资总额...
2018-02-23
小编今天根据葡萄牙法律,汇总了在葡萄牙法律框架下成立最常见类型的公司:私人有限公司的申请条款和流程。 私人有限公司(即sociedade por quotas或Lda.),受葡萄牙公司代码条例(Código das Sociedades Comerciais)的管理。成立私人有限公司(Lda.类公司)须至少有一位合伙人,其成立程序主要分为以下五步:
第一步:从企业登记处(Registo Nacional de Pessoas Colectivas或RNPC)申请获得一个公司名称,且须拿到名称获批证书(certificado de admissibilidade de firma ou denominação)
第二步:批准条款,管理机构的决议书,管理者的任命,并执行企业成立的私人协议。
法律文件:
- 公司名称已批准的企业证书
- 合伙人的身份证明
葡萄牙籍人士:- 身份证
- 税卡
其他外籍人士:- 护照复印件- 葡萄牙税卡
文件需要获得外籍人士的葡萄牙税号:如果外籍人士非欧盟国家人员,也需要委派一名当地的税务代表。
葡萄牙企业:- 税号(NIPC)- 商业注册证书
- 参加新公司成立的股东会议的决议
外国企业:- 外国企业的葡萄牙税号(NIPC para entidade equiparada)- 参加新公司成立的股东会议的决议
文件需要获得葡萄牙税号:企业的资信证明,且已根据《海牙公约》正式核准并认证。
第三步:股份资本(法定最少1欧元)。资本被划分为“配额”,每一“配额”的最小面值等同于1 欧元。“配额”应在商业注册处进行注册,不具备实体。(“配额”可依照私人协议进行转移,而不能在股票交易所出示。这类公司有权限制其配额转移及优先购买权。)
股份资本的执行:代表公司在银行账户储蓄公司资本(需提供股份资本的存款收据)。
在商务注册之前要求进行公司注册,然后在官方出版网站(www.publicacoes.mj.pt)出版其团体条款。
法律文件:- 公司成立的私人协议- 公司名称已获批准的证书 第四步:葡萄牙税务局批准之前的新公司起始声明。 第五步:商务登记处提供的具有税号的公司税务卡(NIPC)及社保号码(NISS) 总结:选择成立私人有限公司(Lda. Company)有诸多优越性,此类公司结构负担较小,不像股份公司(S.A. Company)那样易受公众控制。当然具体文件、成立流程和费用还需以葡萄牙法律为准。
如果准确的说,学生公寓投资这种叫法有些片面,在英国和学生有关系的这类房产投资应该叫学生房产投资(Student Property Investment),学生公寓(Student Apartment)只是其中的一类。 根据英国资深房产调查公司的学生住宿报告显示,从2010年开始,英国学生住宿的平均回报率(年度收益与投资总额...
2018-02-23在全球地缘政治与经济格局波动的2024年,传统的海外身份规划逻辑已然生变。本文由资深移民专家深度解析:高净值人群为何急需办理“第二身份”以对冲风险?并详细对比美国EB-5投资移民、加拿大雇主担保及欧洲购房移民的避险价值,教您如何通过全球资产配置,为家庭构筑坚实的“安...
2026-03-06