葡萄牙购房后房产相关费用介绍

买房对中国人来说是一件大事，而选择通过在海外投资买房获取移民身份的投资方式深受广大投资者的青睐。而通常成功的投资人，不仅仅目光长远，考虑问题往往也更为全面，就投资房产而言，除了购房和移民过程产生的费用之外，还会产生哪些费用呢？是否如果不住自己的房产，就什么费用都不用交纳呢？下面小编不防在这里给大家讲一讲购房后的房产成本有哪些，让众多的投资者们做到心中有数。今天，着重讲解一下与房有关的成本。

葡萄牙房产根据其区域，环境，社区，房产面积等的不同每年支付的费用也有一定差异，主要有以下几种费用：

一、物业费

葡萄牙所有房产都需要向负责该房产的物业公司支付物业费，物业费是指物业公司为了维护和管理小区公共区域的环境和设施向所有业主收取的费用。主要包括：

1. 小区的生活/建筑垃圾清运；

2. 小区公共设施的维修，例如路灯等设施；定期的墙面粉刷等

3. 小区的园林绿化维护；

4. 小区内日常巡视；

5. 小区内公共游泳池的维护与保养；

6. 小区公共区域的卫生保洁。

由于是为了管理公共区域，每位业主都有支付物业费的义务，如果有业主欠费，其他业主和物业公司有权利起诉欠费的业主以督促其缴纳物业费。物业费的支付时间可以按年，按季度或者按月，以物业公司实际要求为准。

二、度假村管理费

如果客户的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内。客户还需要支付度假村管理费。 度假村管理费不同于物业费，因为征收主体不一样，度假村管理费由度假村管理公司收取，度假村管理费主要用于度假村内良好环境的保护，例如对度假村内园林绿化，设施维修，安防监控等费用的支出。度假村管理费也是强制交纳的，如果业主不支付将会被度假村管理公司起诉。

三、业主服务费

对一些更高端的物业，有的开发商会提供一些额外的服务，并向客户收取业主服务费。业主服务费是非强制性费用，如果客户交纳该费用，则可以享受到房产维护公司为业主提供的定期打扫房间服务，房子入住前的开窗通风保洁服务，帮助客户支付水电，燃气账单的服务。

四、水电及燃气费用

很多客户为了未来入住房产方便，都提前为自己的房产开通了水电和燃气，而开通后，即使客户暂未入住自己的房产，每个月也会产生20欧－30欧左右的基础费用，此费用由当地的水电力部门收取。而带有花园泳池的别墅类房产，由于水电必须开通用以维护自己的泳池及花园，往往每月费用会在100欧左右甚至更高。