欧洲海外投资新领地！

中国人的海外投资热潮正逐渐从单一化走向多元化，而欧洲成为了最受欢迎的海外投资目的地。

仲量联行报告显示，2014年中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元，其中欧洲成为最受欢迎的投资目的地，共吸引了超过55亿美元的投资，尤其是伦敦、巴黎等核心城市受到热捧。

英国知名房产网站TheMoveChannel.com早前发布的全球房产投资关注榜对目前最受关注的房产投资城市进行了排名。在这份榜单的前五位，有三个是欧洲国家，着实的显示出了欧洲投资尤其是欧洲购房移民在2015年的热度。

TheMoveChannel.com全球房产投资关注榜

西班牙在这份榜单中位居第一。近日西班牙《第二次机会法案》正式实施，这个新移民法案的颁布对2013年9月的“创业法”中有关投资移民规定进行了更新。在“50万欧元买房送居留”的基础上扩大了收益范围，放宽了申请条件和持卡权利。

而葡萄牙同样是最热之一。国际机构Henley&Partners日前公布了2015全球投资移民政策排行榜，葡萄牙“黄金居留”投资移民政策位列第一名，力压美国，领先澳洲、加拿大等热门移民目的地国家。据葡萄牙房地产中介协会主席透露，今年2015年上半年，葡萄牙房产交易量开始明显增加，葡萄牙房价也在沉寂5年首次呈现上涨。

更为值得注意的是，意大利在这份榜单中排名第五位，从“知名度”上来讲，意大利房产投资和购房移民并没有像西班牙和葡萄牙一样为中国投资者熟知，但是敏锐的国际投资者早已重新开始关注意大利。

众所周知意大利经济实力雄厚，是七大工业强国之一，全球第九大经济体，而意大利的投资移民也确实有着与众不同的优势。比如不同于葡萄牙、西班牙等有明确的资金门槛，在意大利买房只要与身份和家庭结构匹配就可以了。再比如在意大利不用纳税也可领取养老金等等。

去年意大利政府推出的取消首套房产房产税等活跃房产市场的政策，给予了外国投资客很大的信心，而世博会的举办进一步加强了这种信心。2014年意大利房产投资额高达5.5亿欧元，同比2013骤升10%，创造了继2007年金融危机以来的投资新高。欧元的持续贬值使意大利商业房产更是成为欧美投资者的必争之地，比如安盛房地产投资公司与黑石集团。

随着欧元人民币已经触底反弹和欧洲国家房产市场集体回暖，有欧洲购房移民意向的可以行动起来了。