美国房产8大优势喊你来投资

现如今，美国经济复苏呈现良好态势，美元资产持续走强，美国一线城市房价处于合理价位，中国中产阶级开始紧随富豪阶级的脚步，纷纷进军美国各城市。2016年美国房产到底具备哪些不可动摇的优势呢?跟着小编一起来看下吧：

1、强势美元

美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率将维持强势，美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来三年维持强势。

2、永久产权

众所周知，跟中国房屋产权制度不同，美国产权是永久性的，这点吸引了许多投资者入驻美国房市。

3、房价不高

目前来说，美国房产市场处于投资的最佳时机。从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5到6年美国房价将会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机。

4、刚需人口扩大

美国人口结构预示着住房需求回暖：35-44岁人口是美国购房自住的主力，35-44 岁人口在2015年到达底部后将开始回升，意味着未来新增刚性需求的扩张。

5、家庭形成加速

家庭形成刺激需求：2014年下半年以来，美国家庭形成的速度大幅加快，达到05年以来的最快速度，这将刺激住宅需求的回升。

6、金融条件改善

金融条件改善利于住房需求回升：

1）次贷危机后居民资产负债表已得到充分的修复；

2）助学贷款压力的下降也降低了年轻人购房的负担；

3）收入的上升也使得居民购房的压力减小。

这些条件的改善都有利于住房需求的改善。

7、美国房产政策完善

美国房产政策完善，法律环境健全。美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。美国的房产信息是公开的，所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确的呈报，这就有效避免了炒房现象的发生。

8、房产类型多

美国房产类型分为独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅等，每种房型会分布在不同的地区或城市，可以来匹配不同的投资目的。