澳洲移民评估所需材料

上海地区：

1. 上海市房地产权证，若是以前房地分开的，则提供房屋所有权证和土地使用权证；

2. 如果产权证尚未办理，请提供商品房预售或销售合同、或房屋买卖合同；

3. 购房发票或契税完税证；

4. 如物业类型为商铺或办公且已出租，提供相应的租赁合同（非必须） ；

5. 如有贷款，还需提供贷款合同及最近一期的银行还款对账单；

以上 1-4 均为复印件，5 中的贷款合同为复印件，银行还款对账单则需原件。

上海以外地区：

1．土地使用权证；

2．房屋所有权证，若房地合一的则提供房地产权证，无需土地使用权证；

3．如果产权证尚未办理，请提供商品房预售合同或销售合同、或房屋买卖合同；

4．购房发票或契税完税证；

5．如物业类型为商铺或办公且已出租，提供相应的租赁合同（非必须） ；

6．如有贷款，还需提供贷款合同及最近一期的银行还款对账单或最近几期还款明细；

以上 1-5 均为复印件，6 中的贷款合同为复印件，银行还款对账单则需原件。

注： 银行还款对账单是贷款银行定期邮寄的对账单， 或银行打印并敲有银行公章的还款明细清单，上面需有贷款人，剩余贷款本金余额等信息。若银行不能打印还款明细，则需开具相应的证明。

物业特殊情况：

委托评估物业要求为已交付使用的现房。 若委托方要求评估物业为期房， 则需是基本达到交房要求，看上去和现房无大差别的物业，即物业小区已基本完成建设，建筑物结构已封顶， 外立面已完成， 电梯、 水电煤等设施设备已安装等无烂尾风险即将交付使用的房地产。且评估方要求委托方出具对委托物业不存在无法交付使用等风险因素的承诺书。