如何评估美国EB5区域中心？

区域中心：

·         移民局是否对区域中心的任何项目发放过I-526批准通知书？

·         移民局是否对区域中心的任何项目发放过I-829批准通知书？

·         是否已经为目前的投资项目准备好所有的文件资料？（坚持查看实际的承诺文件）。

退出机制：

·        我如何退出新的商业企业？

·        我必须出售什么，出售给谁？

·        谁最有可能成为买家？

·        作为一项收购交易，我可以预期得到什么？

·        何为“公允市场价值”？

安全与保障：

·        新的商业企业所面临的资金存在哪些风险？有哪些保护措施来缓解这些风险？

·        是否有新商业企业的投资者不是寻求在合伙关系中移民获益？如果是这样的话，可能会导致什么问题？

·        如果新的商业企业提供了一个抵押，新的商业企业在第一接受付款的梯队中处于哪个位置，新的商业企业收到了什么类型的抵押品，新的商业企业有什么追索权？

财务透明度：

·        每个EB-5合伙人是否可以查看新商业企业的财务记录和目标投资项目？

·        EB-5新商业企业有哪些费用？

·        对费用支出是否有任何限制？

·        除了我初始缴纳的投资本金，预计怎么向项目投资更多资本，以及何时投资？

创造就业机会证明： 

·        随同初始申请（I-526）提交哪种证明创造就业机会的方法？

·        声称创造的就业机会是直接的还是间接的，亦或两者兼有？

·        在提交I-526时，如何保证投资者在提交I-829时将会创造规定的就业数量？

·        如果声称创造直接就业机会，是否存在商业企业创造的就业数量低于预期水平的风险？

·        在提交I-829时有责任需要证明创造的就业数量，对于非模型产生的直接就业机会，这需要提交I-9表, W-2表和公民身份文件。区域中心准备怎样应对这些问题？

·        创造的就业机会总量将如何分配给合伙企业中的各投资者？

·        如果没有达到预计创造的就业机会数量，部分投资者是否可能无法证明已经为美国人创造了规定的十个就业岗位？

·        对于后来加入投资的合伙人来说，是否存在不利因素或者值得担心的问题？

·        最坏情况–如果投资失败（破产或其他情况），将会对创造就业机会造成怎样的影响？

项目问题： 

·        谁管理项目和新商业企业？具有何种资格？

·        管理费用多少？

·        此费用的支付是否与商业企业的收入或成功无关，或者在企业收入减少时也会相应地减少费用？

·        预计总费用支出有多少？

·        如何保护EB-5投资者避免承受高额费用分摊？

·        预测利润的依据是什么？不动产是否增加？

·        哪些市场力量会使你在新商业企业的投资贬值？

·        在大多数案例中，移民投资者将居于少数群体中，您如何可以退出投资？

·        有哪些资金源可以用于返还投资资本？

·        如果所有EB-5投资者或有限合伙人希望在相对较短时间内退出（许多区域中心要求为期五年的投资），如果不是一个有限合伙，谁可能以另一种形式的新的商业企业，成为买下所有有限合伙人或EB-5投资者权益的候选人？

·        以什么价格购买？

·        如何确定该价格？