西雅图海边商业地产项目介绍

西雅图风光

项目介绍

 

西雅图大都会中心商业住宅项目位于美国西雅图的中心商务区的先锋广场，面对埃利奥特海湾。周边社区生活完整且丰富多彩，包括艺术走廊，博物馆，餐厅，俱乐部，和充满活力的社区零售区域，公园，两座大型体育馆和展览中心等。西雅图市政府对先锋广场有着25年长期建筑规划，该项目是先锋广场计划最重要组成部分之一。

 

项目优势

 

当地著名开发商Daniels Real Estate(丹尼尔地产公司)和投资方R.D. Merrill(RD美林公司)对于EB-5贷款提供联名还款担保。从绿卡安全和投资返还的双重安全性上无可比拟。

 

该项目是西雅图市政府对于先锋广场25年长期规划的最重要组成部分。

 

西雅图市区的公寓需求量极高，当地空房率仅为2.8%。

 

项目坐拥便利交通，毗邻区域运输中心，拥有多种交通工具选择。

 

开发商和投资商具有超过百年以上的房地产开发和管理资历。

 

EB5贷款只占项目20%，并且其他资金款项均已到位。

 

该项目可创造就业是美国移民所要求1.5倍，可保障投资人的绿卡。

 

项目已经开工，规避不开工风险。

 

项目中所含建筑贷款由美国合众银行以超低息提供，足以证明其安全可行性。

 

投资公司R.D. Merrill(RD美林公司)将对投资人提供I-526被拒还款保障。

 

投资公司R.D. Merrill(RD美林公司)与开发商Daniels Real Estate(丹尼尔地产公司)为EB-5贷款提供产企联名还款担保。

 

项目法律顾问为Ron Klasko大律师，将确保项目得到美国移民局顺利审批。

 

项目设计前卫，获得绿色环保认证，是年轻一族的首选。

 

资金构成

 

项目一期总投资 1.97亿美元，其中：

 

-开发商土地投入3,250万美元

 

-股权投入2,000万美元

 

-美国联众银行9,500万美元

 

-新市场税免950万美元

 

-EB-5投资4000万美元

 

绿卡保障

 

-该项目通过美国知名经济学家Scott Barnhart博士报告所得就业为1,210个，相当于每位投资人平均创15个就业，是美国移民局要求就业1.5倍。

 

-项目开发商丹尼尔地产公司和投资商R.D.美林公司从事西雅图及全美地产开发多年，丰富经验和雄厚的资金将确保项目顺利完成，成功案例如星巴克中心，联合车站，西雅图美林广场，加州柯达中心等项目。

 

资金保障

 

- R.D.美林公司提供I-526被拒的还款保障。

 

- EB-5贷款拥有R.D.美林公司和丹尼尔地产公司的联名还款保障。