加拿大购房费用清单

很多国内的投资者欲进行海外房产的投资，但由于不熟悉当地情况，从而会略显生疏。加拿大房产投资在此为您详解加拿大购房税收成本一览。

销售税(Sales Tax)：

购买新屋时房价已包括HST。

物业估价(Appraisal Fee):

银行在批准贷款前需要为物业作估价，费用由买方支付，一般收费为加币150元至300元左右，视乎地点及物业而定。

物业税(Property Tax) :

当地政府每年会对物业进行估价，并按估价金额收取物业税， 税金视乎地点及物业而定,一般约为加拿大房产估值的1%。

测量费(Survey Fee) :

银行在批准贷款前需要审视最新的测量图，买家可在买卖协议列明条件要求卖家提供，不然便需自行付费准备.购买新的公寓无需出示测量图。

物业保险(Property Insurance) :

如果以贷款形式购买房子，则必须替物业购买保险， 否则不会获得银行贷款。保险可分为普通保障（Broad Form）及全面保障(All Risk Form)两种，前者列明受保障的灾害， 后者列明不受保障的灾害，费用较前者高。

土地转让税(Land Transfer Tax):

不论是买新屋或是2手物业，均须支付土地转让税，税金视乎地区及物业而定，平均约为成交价的1至3.5%。

律师费(Lawyer Fees) :

加拿大购房的手续由律师全程负责，包括审查业主的业权、物业的抵押情况、买卖协议、产权过户等一系列工作，收费一般加币1500元。

验屋费(Home Inspection Fee) :

如购买的是2手房，应找验屋师验收房子，费用由加币150元至350元不等，房子越大费用越高。

管理费(Condominium Fees) :

共管物业(公寓)的住户每月要缴交管理费，以作公共地方维修之用，费用视乎物业的大小而定，平均每平方米约为加币4元。

安省新房保障计划(Tarion New Home Program Fee) :

约加币1500元,在收房时支付。

从这些投资成本可以看出，国人在加拿大购买房产的情况显然与国内市场有所区别。