人民币黄金十年或许结束 富豪纷纷购置海外资产

有观点说人民币贬值的根本原因，是因为出现了明显的高估。

例证可以从以下五个方面显示：

第一、近年来,来华的国外游客停止了增长，而中国人出国购物越来越疯狂

第二、外资流入增速接近于零，而中国资本走出去正成为大趋势

第三、出口出现了下降

第四、外资制造业开始撤离中国

第五、中国制造业在国际市场竞争力日益下滑

国家统计局刚刚公布的7月份的出口状况不佳，超出了此前的预计，也被推测是这次人民币贬值的直接诱因。但从全球经济总体来看，人民币贬值确实是必然的结果，美国货币政策从去年开始已经开始传言要退市加息，预测年底利率上升可能性很大，此消息导致美元频频升值。

与此同时牵动欧元、日元兑美元汇率大幅贬值10%-20%之间，但人民币兑美元汇率基本没变，偶尔小有升值，所以人民币汇率在过去一两年间实际上升值了15%以上，也导致贸易竞争优势减少。如果人民币贬值可以帮助企业提高竞争力、增加出口贸易机会，那么出口贸易可为我国带来的好处大于资金流出所带来的弊端，人民币贬值也未必是件坏事。

过去十年是人民币的升值黄金期，自2005年7月21日汇率形成机制改革起，截止2014年底，人民币兑换美元汇率累计升值超过35%，以至于带动各项海外消费以及海外投资，进入“出海”火爆阶段。

出国旅游、留学、海外购物，甚至投资移民，每年中国人财富出海的总金额都在大幅增加。海外置业投资更是以“抄底”为由吸引大批中国富豪到各国大手笔购置商业地产、酒店地产、住宅地产及综合性房地产项目。

尤其是近年来风头更劲的万达、绿地、碧桂园等国内地产界龙头争相开展海外房地产项目。香港富豪李嘉诚一向以投资眼光独到而闻名，这几年他大量抛售国内资产，大力购入欧洲、尤其是英国资产，最近更是加速抛售中国一线及重点城市商业地产，加快资金注入欧洲。

在众多欧洲国家房地产市场中，英国房产是非常热门的选择。2014年上半年中国海外投资就达到了54亿美元，比2013年同期上涨了17%。虽然其中40亿属于商业物业投资类，但增幅最大的是在住宅板块，耗资15亿美元，同比增长84%。

与各国主要货币相比, 英镑近年汇率相对稳定，英国经济也在欧洲各国中表现最为出色，而且受欧洲整体经济影响小，短期加息风险不大，英镑汇率预计可维持其近年的窄幅波动。