相关推荐
投资美国房产后,如何当好包租婆?
在美国,出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“,每个地区都有专门的房屋管理公司,许多有工作的人忙不过来,买投资房之后懒得自己管理,就委托管理公司出租,当然,跟买卖房屋一样,管理公司也必须要有 Broker 执照,而房地产经纪人通过执业的公司也可以进行房屋管理。 当然,当...
2016-09-14移民不只是一个改变国籍的过程,更是打开了一道通往新世界的大门,更完善的福利制度,更优质的教育环境,是投资者移民美国的回报。不过,美国是一个讲究信用的社会,新移民在登陆美国后,为了未来能够更好地生活,必须要入乡随俗的学着讲究信用。
在美国,信用不是虚的,是可以“物化”的
信用看上去好像是虚的,可在美国却不然,美国的个人信用是可以“物化”的,良好的信用记录百益而无一害。为了客观说明,移民专家举了一个例子:同样是36个月期、3万美元的购车贷款,信用分数在500-589之间的人每月要支付900美元,而信用分数在720-850之间的人则只需要支付750美元。简而言之,一个人如果没有很好的信用记录,他(她)就无法从银行等金融机构获得贷款;一个人的信用记录如果是马马虎虎,不好不赖,即便是获得贷款,也无法获得优惠的利率。
在美国,新移民如何积累信用
新移民登陆美国之后,建立信用的第一步是获得社会安全号,并把社会安全号和自己的银行账号捆绑,按时支付帐单(如水电费、房租、电话费等)。移民专家表示,一般而言,刚刚有社会安全号的新移民很难申请下来信用卡,所以可先把银行卡(Debit-Card)当做信用卡来使用;或者先申请抵押信用卡(Secured-Card),这种信用卡要求存入与信用等额的抵押金,比如1000美元的信用卡需要提供1000美元的押金,然后每月按时还帐单,就可以逐渐积累起来信用。
在有了零的起步之后,登陆美国的新移民就更加要注重信用记录的积累,移民专家建议了一些提高信用分数的窍门:
1.按时支付信用卡、汽车、房屋等影响信用记录的帐单。最好在到期日一周前把支票寄出去。按时付款的时间越长,信用分数越高;
2.在财政方面出现困难,不要逃避帐单,要积极联系银行说明情况并寻求帮助;
3.如果信用记录已经被破坏,很多债务被追讨,可以利用债务清偿(Debt-Settlement)的方法来减轻债务;
4.保持每张信用卡或者其他“循环贷款(Revolving-Credit)”欠款不超过额度的50%;
5.不要忽视各种小额帐单,也不要自己认为对债务没有责任而逃避。
在美国,出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“,每个地区都有专门的房屋管理公司,许多有工作的人忙不过来,买投资房之后懒得自己管理,就委托管理公司出租,当然,跟买卖房屋一样,管理公司也必须要有 Broker 执照,而房地产经纪人通过执业的公司也可以进行房屋管理。 当然,当...
2016-09-14近日,加拿大移民局(IRCC)正式发布了2026至2028年的移民规划及学生签证(Study Permit)的最新资金要求,明确传递出一个信号:在控制临时居民数量的同时,为高学历人才与低龄留学群体打开方便之门。对于有意移民加拿大的朋友来说,这无疑是一波重要政策调整,值得深入关注。 一、2...
2025-11-28