想进澳大利亚好公校 租房和买房哪个更划算？

无论在中国还是澳洲，孩子的教育问题都是家长们最为关心的事情。国内的家长们为了孩子进去好学校，高价购买学区房。澳洲家长也一样，唯一不同的是，澳洲家长不仅可以选择可在学区内买房，也可租房。在学区内居住，和在学区内买房一样有入学资格。

然而今天我们要探讨的就是，租房、买房都可以入读心仪公校的情况下，究竟那个更划算呢？多数澳洲家长的选择是什么呢？

租房和买房价格

根据澳大利亚地产网站 realestate.com.au上面的租赁信息看，维州前10名公校所在的区域，精英学校除外，每周租金430-750澳币不等。

在墨尔本的 Balwyn North 区，Balwyn High School 学区内三居室的租金为520澳币/周，初高中6年下来平均房屋租金花费约16.2万澳币。然而购买一套该校学区房的中位价是164.8万澳币。

McKinnon Secondary College 数年来都在 VCE 考试中取得令人瞩目的成绩。因此该校吸引了一大批家长搬到其学区内。该校学生人数已经从2012年的1600人，增长到如今的近2100人。

在这里三居室每周的租金平均是570澳币，6年平均租金花费约17.8万澳币，买房的话则需要约163万澳币。

下面是 realestate.com.au 公布的墨尔本著名公校学区内租房和买房价格比较：

图据realestate.com.au

从表中可以看出，如果选择租房，初高中几年下来的花费是16-24万澳币，而买房都需要数百万澳币。这对于那些生活拮据，无力支付学区内较高房价而又想入读知名公校的家庭来说，租房则是最合适，最实惠的办法。

众多家长的选择：租房

据了解，很多澳洲家长们为了让孩子进入墨尔本最好的公立学校上学，不惜放弃自己的住房在公校学区内租房住。

澳洲房屋出租网 Rent.com.au 首席执行官 Greg Bader 说：“你根本想不到有多少家庭愿意选择租房。”墨尔本的父母们为了租得学区房平均多付14%的房租。

Kay 一家有四个孩子：12岁的双胞胎 Sam 和 Will，10岁的 James 以及7岁的 Sophie。为了让孩子们进入理想公校-McKinnon Secondary College 。他们把自己的房子租出去，搬到了附近的学区房居住。

“McKinnon 的杰出表现，让我们相信在这里孩子们可以受到非常好的教育。”

物业管理公司 Gary Peer 的 Jenny Caughey 说墨尔本的许多家长为了能够租到 McKinnon 学区的房子愿意支付较高的租金。而且每年的12月和1月份，该学校学区房市场竞争最为激烈，可谓是一房难求。有人为了租得该学区的房子不惜缩小居住面积，选择两居室的房子。也有人愿意一次支付较长时间房租以便成功租下房子。

母亲 Ayesha Jones 为了儿子 Seth 能够入读 Frankston High School 的7年级，选择举家搬迁到该校附近租房住。而为了租得该学区内的房子，她提前支付了6个月的房租。

“我的两个孩子都非常喜欢篮球，Frankston High 的体育项目非常有名。”

Frankston High 校长 John Albiston 说有太多的家长把自己的房子出租出去，搬到学区内租房住。而且一些家长从孩子一出生就选定了学校，为了能搬进学区甚至不惜卖掉自己的房子。

“我们有很多学生家长选择在学区内租房住，因为他们意识到这样更划算。”

结语

在房价已经居高不小的澳洲，目前学区房的价格更是令人瞠目结舌！前不久，澳洲媒体曝出墨尔本学区房价格贵的离谱，一些顶尖公立学校的学区房比附近的非学区房竟高出了40多万。

在这种情况之下，对于大多数家庭来说，租房不失为最为划算的选择。我们不必因为学区房的巨大开支而发愁，而孩子则依旧可以进入理想的公校学习接受优质的教育。

当然对于有实力的家长来说，购买学区房也是非常不错的投资，虽然学区房的价格高，但是其未来的收益也一定会是非常可观的。买房让孩子获得学位资格，同时也是一种长期理财投资。究竟买房还是租房，家长们还是要根据各个家庭的经济情况而定。

各位家长们，你们同意小编的看法？买房和租房您更愿意选择那一个呢？