澳大利亚购房和移民之间有什么关联么？

海外资产配置一直是天朝人民非常关注的话题，如果能通过购买海外房产最终达到移民的目的，那就是两全其美的事情啦。

最近，西班牙，葡萄牙，塞浦路斯等欧洲国家纷纷对天朝人民抛出橄榄枝，推出了购房移民的政策。

那么，很多想要移民澳大利亚的人就会问了，买房可以移民澳大利亚么？在澳大利亚购房和移民之间有什么关联么？

很多有意向移民澳大利亚的投资客户都问过我类似的问题，那小编今天就澳洲置业投资和澳洲移民之间的关系。

购买澳洲房产并不能直接移民澳洲

如果买澳洲房产就能移民的话，小编脑洞打开的想，那我们天朝估计都要变成空城了吧。

首先，明确一点的是：目前，澳洲政府从未有推出过购房即可移民的政策。也就是说，投资者不能通过购买诸如悉尼，墨尔本等高价位的房产方式，直接达到移民澳洲的目的。

但是，购买澳洲房产和移民澳洲是有促进关系的。

具体来说，有以下三点帮助：

购房可以帮助移民澳洲

对于澳洲投资移民，对申请人的个人资产是有一定的要求。如果在澳洲购买房产，用于买房的资产可以算作个人资产的一部分，以满足移民局和州政府对个人资产的要求。

另一方面投资房地产开发生意可以移民澳洲

根据维多利亚，南澳洲，新南威尔士州和塔斯马尼亚州等关于州政府担保的要求，132类别投资移民签证的申请者，可以投资一定规模的房地产开发项目上，从而满足州政府和移民局对投资生意的要求，而最终达到移民的目的。

那维多利亚州举例，投资房地产开发项目的资金不得少于200万澳币，且不包括购买土地的价格；而在南澳，投资到非偏远地区的房地产开发项目的资金不得少于150万澳币：到了新兰威尔士州，则需要投资生意（包括房地产开发）的资金不得少于300万澳币。

移民澳洲后买房有更多的选择和优惠

移民澳洲后，首次置业者可以享受一定额度的印花税减免和首次置业补助，也可以购买二手房。而且澳洲的房产是永久产权，没有遗产税。

另一方面，购买澳洲房产最大的好处在于，由于澳洲一直以来是移民国家，人口持续增长和日渐增长的住房需求，澳洲房地产市场是一个稳当上升的趋势，持有的时间越长，收益也就越大。

移民澳洲和房产投资，看似两个不同的领域，但是两者却有着密不可分的，相辅相成的关系。通过投资澳洲房产更是被视为有利于移民澳洲的重要途径。

不论是投资海外置产或者做出移民海外的决策，归根结底都是投资行为，每个人终其一生都不可避免的进行着投资行为，那么投资行为的本质究竟是什么，每个人看到的世界都是不一样的，每个人对同一个投资机会的认知也是有不同的纬度，不同的纬度下的认知也就意味着各自完全不同的胜率选择，并最终导致不同的结果。

投资也是对未来的不确定性下注，投资的过程就是不断的在胜率和赔率之间做平衡。你是否有超越市场大多数人的认知，适时的判断出市场的错误定价，以高胜率去做高赔率的决策。

马云所说的，任何一次机会的到来，都必将经历四个阶段：“看不见”，“看不起”，“看不懂”，“来不及”。