EB-5扫盲：不是所有TEA都位于落后地区！

说起美国投资移民，第一个映入你脑海的是什么？想必就是查找资料时经常被“刷屏”的50万美金了吧。但是，你知道吗？要想只投资50万美金，是有条件的。说到这里，就涉及到一个不得不说的概念了，那就是——TEA地区。

什么是TEA地区

TEA地区也被称为目标就业区，它包括了“农业地区”和“高失业地区”两种。

1.“农业地区”又可以细分为两种：

1)不在“美国管理和预算办公室”认定的城市统计区内的地区。根据美国2013年的报告，美国人口的85%是生活在城市地区的，而全美国大约有1167个这样的城市；

2)不在美国人口普查中的人口达到20000以上的城镇地区，全美大约有1753个(包括上面的1167个50000人口以上的城市)。

2.“高失业地区”，要满足两个条件：

1)失业率达到美国全国平均水平1.5倍的地区；

2)必须是美国人口普查中的人口20000以上的城镇地区。

目前，市面上大多数的EB-5项目，尤其是一些不动产类项目，比如公寓、酒店之类的，都会选择建在高失业的TEA地区。

TEA地区和区域中心的区别

做美国投资移民时，选择区域中心项目的投资人占了绝大部分。区域中心法案中规定，投资人把100万或50万美金的投资金投入到美国政府核准的区域中心项目中，创造出10个直接或间接的就业机会，投资5年，就可以拿到美国绿卡。

而这么多年下来，差不多每个做区域中心项目的投资人都是只投资了50万美金，这也就让很多还属于EB-5投资移民“门外汉”的人产生了一种错觉：TEA地区就是区域中心。

然而，事实并不是这样。TEA地区和区域中心其实是两码事，简单来说：凡是位于TEA地区的EB-5项目，投资人都只需要投资50万美金即可。而选择区域中心项目的投资人，只有选择了位于TEA地区的项目，投资额才会是50万美金。

因为投资成本比较少，所以现在的EB-5投资人普遍都会选择位于TEA地区的项目进行投资。

TEA地区一定是落后地区吗？

不少投资人会问：既然TEA属于农业地区和高失业地区，那么是不是就代表着它是美国比较落后的地区呢？其实并不然，我们要知道，TEA地区是由美国各州政府划分的，不同的州政府有不同的划分标准。州政府可以因为投资项目所在的单一“统计区块”符合高失业率标准，从而提供TEA证明信；也可以在该单一“统计区块”不符合高失业率标准的情况下，把它和周边相连接的其他高失业率“统计区块”相组合，以让这个“区块组合”中的平均失业率达到标准，这是目前州政府使某个投资地区符合TEA要求的最主要的方法。因此，有些地区很繁华，却也可以被认定为TEA地区，有可能就是因为它的失业率很高。而高失业率也是可以通过组合不同的就业统计区块而产生的。

最后，还要给大家提个醒，目前，EB-5投资移民正处于一个变政的关键阶段，而一旦真的变政，TEA的认定难度很可能就会大幅增加，届时，再申请EB-5，可就更难了。