7月12号加国加息结束低息时代？加国房市会怎样？

在加拿大央行行长表示可能提前加息后，今天东部时间11点，加元兑美元上涨了1%，至$1.3072 /美元，一加元为76.5美分，是今年2月份以来最强劲的水平，达到4个月以来的最高水平。 

交易表明，投资者对加国央行将在7月12日作出的升息机率由星期二的39％上升为69％。

在接受美国财经网络CNBC采访时，加国央行行长斯蒂芬·波洛兹（Stephen Poloz）表示，在石油价格下跌之后，加拿大从2015年实行降息已经达到预期效果。

他说：“目前降息已经达到预期的效果。”

星期三的市场交易员认为这意味着加拿大央行在下一次定于7月12日召开的政策会议上，可能会作出加息的决定。

波洛兹表示：“我们正就新利率进行决定，所以我不想预先判断这一点，但是我们当然需要至少考虑到整个情况，现在能力 - 超额产能正在被平稳地消耗。” 

受波洛兹讲话的影响，加元兑美元上涨了0.81点，至76.58美分。

蒙特利尔银行经济学家本杰明·雷泽斯（Benjamin Reitzes）表示，他注意到央行行长演讲中的语气发生了变化。 他指“这是一个非常稳固的信号，7月份的加息机会非常大， 加拿大央行已经承认经济状况良好，石油危机最严重的情况已经过去了，现在是采取刺激经济的时候了。”
 

加币要涨？

在所有条件都是平等的情况下，加息可能会让一个国家的货币更强劲，因为投资者在投资以该货币计价的资产时可以获得更多的资金。

目前，大多数经济学家仍然期望加拿大央行在会议上将其利率设定保持在0.5％。

加拿大人现在的债务高达1.7万亿元，比去年上涨了7％。

虽然央行行长的讲话并没有提及房地产市场，但丰业银行经济学家德里克•霍尔特（Derek Holt）表示，升息是对加拿大的抵押贷款增长降温的另一个好处。

霍尔特表示，在房地产市场和借款更加规范必须是一个重要的考虑因素。

加元上涨也需要特别考虑油价的持续疲软。受持续供过于求的影响，星期三油价跌至每桶44美元。

央行副行长林恩·帕特森计划在今天下午2时在卡尔加里发言。

如果7月12号加国央行决定加息，加元可能出现上涨，想买房，送娃留学的你，想来加拿大旅游的你，不要凉拌啦。

不多说，今天加元兑人民币看下图：

加拿大加息对房市的消极影响

预计加拿大加息，对加拿大的房市产生消极影响。

加拿大加息增大房贷压力 

加拿大宏利银行（ Manulife Bank of Canada）发布的一项调查，显示如果按揭利率提高1%左右，也就是按揭付款增加10%左右，则几乎75%的加拿大房主都将会遭遇还款困难，加息增大了加拿大人的楼市的还贷压力。

据报道，调查中20％的受访者表示，按揭付款增加6％至10％他们会有麻烦；32%的人说增加1％至5％他们就可能遭遇还款困难；还有14％的人称，哪怕每月还款增加一点点，他们都受不了。

CMHC指出，加拿大人若按揭供款的升幅远超于通胀， 这意味着大部分人的工资根本追不上供楼支出。

该机构指市民一旦还贷按揭上升、供楼的能力就会出现危机，本国经济也势必受影响。

另外，随着按揭还贷压力增大，预计加国人对购房欲望也随之减低，必然导致房价下跌。 

外国买家成本增大

而加息之后，加元增值，也意味着外国买家购买加国房产的成本加大，势必减少购买的兴趣。