外国人在新州买房更难了 印花税附加费将翻倍至8%

新州政府计划展开一系列税改措施，让澳人更买得起房，其中包括将对外国投资者收取的印花税附加费翻倍至8%。

据《澳洲金融评论报》报道，外国业主每年的土地税附加费将从目前的0.75%上调至2%。

新州政府还将扩大首置业者津贴的适用范围，让首置业者在购买现房的情况下也可以申领。

新州州长贝姬莲刚上任的时候就把改善住房可负担性作为要务之一，还聘请前澳储行行长斯蒂文斯（Glenn Stevens）当顾问，探讨内阁正在考虑的这些住房改革政策。

不过，具体什么时候上调税费是个问题。虽然悉尼房价在过去五年内翻了一倍，但最新数据显示，5月的房价稍微下降，有人担心新公寓太多。

财相莫里森预计，受州政府上调税费以及澳洲税务局打击外国买家绕开外国投资审查委员会（FIRB）买房的影响，今年的外国买家将减半。

新州收取的印花税附加费将高于维州的7%，单和其他受外国买家青睐的国际城市相比还是比较低的。加拿大部分省份向外国人收取多达15%的印花税附加费。新州正常的印花税是7%。

外国买家对新州住房市场的影响引起了激烈的辩论。新州政府的数据显示，去年第三季度，在新州买房的人里面，11%都是外国公民。

不过，只有约2%的新州住房买家支付了印花税附加费，因为具有永居身份、上一年度在澳洲待满200天的人不需要支付这笔费用。

2016财年，外国投资审查委员会批准了约1.3万笔外国人在新州买房的交易，占所有外国人买房交易约三分之一的比例。外国投资审查委员会对外国人的定义和新州稍有出入。莫里森表示，今年的外国买家数量将达到1.5万人。

外国投资审查委员会的数据显示，大部分外国买家来自中国。

上调税费预计将在未来四年给新州预算带来19亿元的收入。

为改善澳洲居民的住房可负担性，联邦政府也在预算中引入新措施，要求任何一栋新公寓楼里，只有50%的公寓可以卖给外国买家。