加拿大安省15%海外买家税见效了？-诺华移民

加拿大安省15%海外买家税见效了？

发布时间：2017-05-27 来源：加拿大头条阅读：0 作者（编辑）：诺华移民字号：小中大

多伦多地产公司Realosophy刚刚发布的一份地产数据显示，自今年4月20日至5月20日一个月时间以来，大多伦多地区的房屋销量较去年同期大跌近61%，而4月20正好是安省宣布征收15%海外买家投机税以及一系列抑制炒房政策的日子。

加拿大安省15%海外买家税见效了？

华人聚居区销量跌幅明显

大多伦多地区的列治文山房屋销量跌幅最大，高达62%，万锦市为46%，这两个城市都是华人居住人口非常密集的地方。其次是新市（Newmarket），跌幅为44%，多伦多市下跌23%，密市下跌27%，宾顿下跌16%。

大多地区只有杜兰区（Durham Region）的房屋销售量则有所上升，皮克灵(Pickering)上涨了15%，惠特比(Whitby)上涨了11%。

根据多伦多地产局早前的数据来看，大多地区今年5月前两周所有类型的房屋销量较去年同期下降了16%，但新屋挂牌量却增加了47%。

而在房价方面，大多地区5月前两周各类房屋的均价为$890,284，较4月下跌3%，但较去年同期上升了17%

Realosophy的总裁John Pasalis表示，他不认为大多地区房屋销量暴跌的直接原因是15%海外买家投机税，因为海外买家在本地市场的份额无法造成如此大规模的下滑。他反而认为是那些本国投资者，想要观望新政对地产市场的影响，而停止购买第二套投资房而导致这样的局面。

自安省政府4月20日推出一些列打房政策后，大多地区新挂牌上市的房屋量大增，很多屋主急于抛售，离开房地产市场。但买家也收手观望，希望房价下降。

John Pasalis透露，现在有很多买家经纪不断收到卖家经纪的电话，乞求他们的客户能提供报价，卖家不惜降价，只求将手中的房子卖掉。一名屋主一个月前花$75万买的房子，现在不得不以$65万卖出。

相信没过多久，大多伦多地区就会由卖方市场变为买方市场。

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