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澳人眼中的中国买家:英文有限 资金无限

发布时间:2017-05-23 来源:澳洲日报 阅读:0 作者(编辑):诺华移民 字号:

来看看正在接管澳大利亚房地产市场的新一代中国买家吧:他们很年轻,他们很有钱——而且他们不怕花钱。


澳人眼中的中国买家:英文有限 资金无限


墨尔本地产经纪人黑维赛德(Tim Heavyside)接受Sunday Night的采访时告诉柯伦(Alex Cullen):“我们都说他们是‘英文能力有限,银行账户资金无限’。”

  

外国投资者正在全澳各地抢购物业,但没有一个城市比墨尔本更吸引海外买家。去年,维州将近四分之一的新房出售给海外买家,超过澳大利亚的任何其他地区。但是,其中多达20%的房产被闲置。


投资管理公司Yellow Brick Road的董事长布利斯(Mark Bouris)说:“他们想今年买一套,明年买一套,后年再来买一套,而且他们可以愿意就这么一直买下去。(他们相信)即便他们个人不能从中受益,他们的孩子和亲人也会从中受益。”


中国人的投资正在推高澳大利亚主要城市的房价,但布利斯表示,澳大利亚买家不应过分担心。“每个细分市场的需求和供给是不同的,所以,仅仅因为有人愿意花2500万元买下小帕克(James Packer)或默多克(Rupert Murdoch)的房子…我也不认为这会影响到Punchbowl一栋独立屋的价格。”


对于那些在拍卖会上输给中国买家的人,他认为只是运气不好。“按照外国投资审查委员会(FIRB)的规定,中国买家不能购买现房,所以他们肯定是本地的亚裔买家。我想说的是,他们就是澳洲人,所以事情就是这样,谁叫他们钱多呢。”


专做中国高端人士生意的澳大利亚房地产中介涂女士(Monika Tu)说,对中国买家来说,最大的吸引力在于澳大利亚的生活方式。“中国污染严重,人口拥挤,人太多了。”她说,“其次绝对是教育。在我的中国客户中有9成都喜欢这里的学校制度。”


“这不是中国人的入侵。中国人喜欢买房,所以即使他们不买澳大利亚的房子,也会去买加拿大的房子、英国的房子,这是他们与生俱来的本能,他们就是喜欢买房。”她说。

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