投资加拿大房产须谨慎！楼花烂尾6年 开发商破产

投资楼市有风险这句话，有时候真不是空穴来风。多伦多第一个号称可以直接进入Go火车的公寓楼就验证了这个说法，工程烂尾长达六年不说，开发商还因为资金出现问题而被法院责令破产。208个购买了楼花的买家现在只能拿回当时交付的定金，而这些钱还不够支付现在一个公寓的定金。

这个名为“On the GO Mimico”的项目是多伦多开发商Santaguida2011年的一个楼盘项目。地址位于327 Royal York Road，距离Mimico GO火车站非常近，号称出门一分钟就可以搭火车，以此吸引了很多投资者。

然而这幢大楼开建至今已经过去了6年，却只完成了15%的工程。从一开始就出现了很多问题，先是开发Go火车的都市连通(Metrolinx)宣布不再与Santaguida合作，2013年该项目的工人也因为工资问题开始罢工，还有一家合同服务公司对Santaguida提起了诉讼。

其实这个开发商过去的“事迹”还要精彩，它在开发“On the GO Mimico”项目之前就已经破产过，导致债权人损失数百万资金。而且最重要的是，这个开发商之前从没有开发过公寓项目或者住宅建筑项目。

大家可能会问，这样一个有“前科”的开发商，政府怎么会给它审批通过的？而现实是，当时这个楼盘在宣传之初，还是一名市议员Mark Grimes出面帮助宣传的！他曾出现在该楼盘的宣传视频里，回答有关楼盘的问题。

本周一，在一份该议员回应媒体的邮件里，Mark Grimes表示自己并不知道开发商Santaguida过去的财务问题，并对受此事件影响的买家感到不幸。该议员和开发商的关系不言而喻....

Mark Grimes

多伦多地产律师Denise Lash建议买家，多伦多现在房地产市场异常火爆，开发商市场鱼龙混杂，投资者在下手前一定要摸清开发商的背景，了解开发商与项目的潜在风险，不要盲目投资，自乱阵脚。