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澳大利亚维州60万以下房产,7月1日起免交印花税

发布时间:2017-03-15 来源:新西兰中文网 阅读:0 作者(编辑):诺华移民 字号:

为了让更多的维洲人能够买到住房,维州政府决定从今年7月1日开始免除60万澳元以下(含60万)新房和二手房的印花税,首次购房者最高可以省下1.5万澳元的资金。


澳大利亚维州60万以下房产,7月1日起免交印花税


据《时代报》3月5日报导,根据维州政府上周日(3月5日)推出的改革措施,购买60万澳元以下房产的首次购房者将不需要支付印花税。


印花税减免政策适用于60万澳元以下(含60万)、且房屋(不包括投资房)至少有12个月被人住过的新房或二手房产,包括独立住宅(house)、联排别墅(townhouse)、公寓(apartment)和期房(off-the-plan dwellings)。


这意味着,首次购房者购买一套60万澳元的二手房,将不再需要支付15,535澳元的印花税;购买一套45万澳元的二手房将不再需要支付9,485澳元的印花税;购买30万元的二手房可以省下印花税5,685澳元。


维州政府表示,这项取消印花税的政策将使每年大约2.5万名首次购房者受益,平均为其省下8千澳元的资金。


此外,首次购置60万至75万澳元房产的买家,将减免一定比例的印花税。购置新房的首次购房者仍然能申请首次购房补助。


在维州政府最近公布的一系列住房负担能力改革措施中,免除印花税是最新的政策措施。另外,维州郊区的首次购房补助(First Home Owner Grant)将翻倍,政府还将在墨尔本人口主要增长地区开发17个新城区。


政府还将推行一个5,000万澳元的试点项目,将使约400人有机会与政府共同购买住宅,政府将拥有每套房产最高25%的产权,从而减少了首次购房者的首付金额。


这项名为“HomesVic”的计划将于明年一月开始实施,目标人群为年收入最高9.5万澳元的夫妇,和年收入最高7.5万澳元的单身人士。符合资格的买家需要交纳5%的首付款,当房产交易时,政府将支付其产权份额的费用。


维州州长安德鲁斯说:“首次购房者要面对不断上涨的房价,与投资者竞争,加上联邦政府的政策对现有的业主有利。他们面临的困难比以往任何时候都多,这项政策的变化将有助于平衡竞争环境。”


但根据Domain房地产集团的数据显示,墨尔本的房产中价位已创下历史新高的795,447澳元。有些人认为,除非房价下跌或引入包容性区划(inclusionary zoning)等措施,可以迫使开发商确保一定比例的可负担的或低成本的新房,否则许多人仍然难以购买到自住房。

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