英国交税知多少，我看你也不知道！（二）

今天，我们还是继续昨天的主题——英国买房交税知多少。

昨天解释了两项最基本的印花税和市政税，不知道大家有没有看明白呢？有任何不理解的地方都可以私信或者留言给我们，我们会在第一时间帮助大家解答滴~

然后，Skye就继续给大家解说剩下的几项吧~ 

个人所得税 Income Tax

在英国，从税法的角度来说，不论是英国的居民还是非居民，都需要交纳个人所得税。英国对于居民和非居民的判断是根据他们的居住情况而定，住满六个月或以上为常住居民，不够的就是非居民。

英国的个人所得税的征收内容有六个方面，虽然有的和我们关系不大，但是说不定之后就用的到了。所以，我在这里把六点都清楚的罗列出来：

1. 在英国的薪资所得（和在中国的工资收入一样，都需要缴纳个人所得税）

2. 经营土地、建筑物等不动产所得（投资房出租所获得的租赁费用，例如系列一中马大富的第二套房出租之后获取的利益也需要缴纳）

3. 森林土地所得（例如购置了一块产量大的土地，每年获取收益）

4. 在英国境内支付的英国与外国公债利息所得（公债利息是指购买政府为筹措财政资金向投资者出售的公债，并承诺在一定时期向投资者支付利息和偿还本金）

5. 英国居民获得的公司股息分红所得（比如公司的年底收益分红）

6. 养老金，国外债权等有价值的证券利息等

可能会有人听说过英国的个人所得税有免税额度，但是只有具有英国的居留身份才能享受到的哦~

解释完都谁要交之后，就是大家最关心的交多少了（这边的重点放在没有英国国籍的投资者）。

英国对于个人所得税也有一个阶梯表。

接下来马大富又举着自家栗子来了，大家接好~

马大富给儿子买的第二套用来出租的房子一年收了48,000英镑租金，请问要交多少房租缴纳所得税呢？

素不素很简单~

资本利得税 Capital Gain Tax

资本利得税主要是针对资本商品，比如房产、债券等在买卖交易时所取得的收益部分所征收的税金。其中的房产交易所指的房产类型是投资租赁房，并不是自住房。所以如果是买卖租赁房所得的收益是需要缴纳资产利得税，而卖自住房就是不需要的。

在英国一般有两个征税标准：18%和28%。区分方法其实并不复杂，因为这个是与个人收入情况按照不同标准征收。收入的个人所得税税率低为20%的属于基本税率纳税人，资产增值税税率为18%；个人所得税税率等于或者高于40%则属于高税率纳税人，需要缴纳的资产增值税税率为28%。

增值税 Value Added Tax

在英国，所有的商业交易或者获取的服务行为都是需要缴纳增值税的，基本税率为20%。对于房产投资来说，需要交的增值税可能含在律师费、工本费或者银行手续费中。因为律师和银行都为你提供了服务，所以也是有税产生的哦~

英国常见的五种买房投资会产生的税类都已经解释完了，大家是不是特别多~~~