讲述对美国移民购房的解析

讲述对美国移民购房的解析

    当投资美国以后，最先会考虑的问题是安家置业这个问题，这是许多人都会先考虑的问题。可在美国，买房肯定会比租房要划算许多，因为在美国的房价根本就不是很贵，可租金与水电费却十分贵，所以会建议许多新移民到美国的人买房才是最好的。下面就来介绍usa.美国移民购房需要把握几个原则：

 

新移民得有工作才可以贷款

 

其实这美国的一手房价比二手房要贵许多，要是看中一所新房子，会建议移民的朋友在它建成之前，就先买下来，否则等到房子建成时，价格是会上涨的。而美国的银行对一些还没工作的移民投资者是不会贷款的，由于没有工作，那就代表没有信誉。可只要你有工作、稳定收入、工资档案及没有不良记录时，是能轻而易举的到银行获得贷款资格。

 

签约45天内能退房

 

如想买房子，是需要通过美国移民公司来联系房介，也能网上查询自己所选的房屋全部情况。交1万美元的订金，3个月后就能交房。如是现金买房手续就非常简单，一般2周的时间就能搞定。而交易成功以后，双方的经纪人会分别来获得相当于成交额的3%的佣金，但不成，不收取任何手续分。但一切正常时，45天后合同就能生效。

 

院子之外的树木是不能被砍

 

其实在美国有许多房屋的内部结构都是木质所构成，也能达到8级抗震标准的，用来防水隔热的砖块当作外装修来用。买主在买下土地后，需经过政府审批，是能把树木砍掉盖房子的，也只可以砍伐与修正属于自家范围内的树木，院子之外的树木是国家财产，是不可以动的。所以当你申请成功美国移民时，在买房子时，这点是非常重要的。
 

 

讲述对美国移民购房的解析
 

产权与居住权是不一样的

 

其实在美国是能买有产权或居住权的房屋，而有产权的房屋只供业主自由买卖与出租的，当然有居住权的房子也只有十几年的产权而已，当你要租售时，都要通过物业居委会，价格会比有产权的房子便宜好几倍。

 

在美国，这房产政策与房产法规与国内不同，所以提醒新的美国移民要注意，当在美国买房前，需先了解有关的法律规定与生活习惯。既要帮自己找到合适的房子，也要预防房屋买卖中可能会出现的纠纷。