西班牙置业移民常见问题解答

为帮助各位进一步了解移民申请情况，本期我们将西班牙置业移民常见问题进行整理，希望对您有所帮助。

一人申请，全家移民？

申请人可携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请，真正可实现一人申请，三代移民。

西班牙可以花100万办2个家庭吗？

是可以办理的，可以两个申请人购买同一处不动产，但是必须每个家庭主申请人投资额度在50欧及50万欧元以上。

西班牙的生活是怎样的？

大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年，西班牙接待的游客总量为世界第三。西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末种种娱乐活动。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。

西班牙的教育情况如何？

西班牙政府对教育十分重视，对其居民实行10年免费义务教育(从小学到高中)。

西班牙高教网络发达，其中包括一百多所大学、三百多所高等专科学校和众多著名的科研中心。

入境西班牙后还需要办理什么手续？

到达西班牙后30天内需要办理外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入欧洲26个申根国。

在西班牙所购的房产是经过审核的吗？

我们对客人推荐的房产商均为我们进行过实地考察和了解,保证房产符合居留申请，产权清晰，可上市交易。如客人坚持自寻房源，则会存在一定风险，主要是不能保证操作时间及操作可行性，即便是律师也不能予以保证的。

购房之后房产还会产生什么费用？

在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。

除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。

在西班牙购房会产生多少税费？

以一套50万房产为例，房产过户税为房产购买价格的10%(西班牙过户税6-10%，根据地区不同征税)，印花税约为1.5%，公证及注册费约0.5%，故购买以上房产将产生约额外的12%税费。房产总费用约为56万欧元。带租约的商铺成本更少。

除了房产产生的税费以外，还有其他的什么费用？

第一年的医疗保险约每人500-700欧元，居留申请费、居留号码办理费、委托公证费、体检费等等约在数百欧元内。

西班牙移民房产在出租出售上有什么限制？

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，没有使用途径限制、房产可出租，获得永居后可以出售房产，资金不会被长久套牢。

投资移民之后可以工作吗？

2016西班牙移民新政利好，投资人只要持居留证即可在西班牙自由经商和工作。

居留如何更换？有移民监吗？

申请人在西班牙购置50万欧元房产，满足其他附加要求，移民申请成功获批，可首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次，即按照“1+2+5+5......”的模式续签，续签需要持有西班牙房产，没有居住要求。

如果申请人需要转西班牙永居身份，需要持有合法居留签证满5年，5年中在西班牙合法居住4年零2个月，且每年居住时间不少于183天。若要申请入籍西班牙，则需持有合法居留签证满10年，并通过相关的文化考试。

西班牙购房移民办理速度快吗？

西班牙购房移民操作流程快，购置50万欧元以上的房产，并获得房产证明和赋税证明后，就可以准备相关移民申请材料进行递交，录入指纹后，即可获取西班牙居留卡。整个流程下来，一般6个月即可以拿到西班牙移民身份。