论现阶段EB5畸形发展后的种种矛盾！

又快930了，真的再懒得说什么了，那些鸡血鸭血党这个关头一天刷一个消息小编也是醉了，现在Po消息，不是为了抢眼球赚人气，就是为了显得自己在美国那边有人有消息吧，哈哈！小编深知在这行忽悠的不容易，也深知这行从业人员的素质，今天就再来谈谈人生大道理，是什么导致了EB-5今天的现状，现状又是任何的各种坑，而投资人又必须被动接受这一系列的坑呢？最后，希望大家在大家苦口婆心的洗脑下，有所感悟，能更好的理解eb5现状以及未来将出现的危机。

法案初衷 VS 大都会地产商利益

可能很多新入江湖的儿女对愈演愈烈的EB5改革局势以及穷乡僻壤派和大都会地产派的撕逼已经感到审美疲劳了。EB5从一开始的穷乡僻壤的扶贫计划，到现在的大地产的低息融资工具，中间最大的两步是间接就业的计算方式的确认和TEA认定的再定义。在一开始无人问津到现在中国大陆申请人挤爆签证名额，也是得益于项目的就业认定和目标就业区的重新定义，谁也不会去鸟不生蛋的地方投资实业类项目，而大都会地区的地产项目保值抗风险能力又被广大的华人所接受，那么自然而然，EB-5的利益就和大都会地区的地产开发商绑定了，越来越多的地产开发商也使用EB5的便宜钱买地建楼。

Leayh作为老农参议员和EB5区域中心法案的开拓者，当然不会愿意看大这种挂羊头卖狗肉，自己辛苦搞出来的扶贫经济促进方案被大地产商渔翁得利了。可惜的是，他最心爱的穷乡僻壤杰伊峰被证实是EB5有史以来最大庞氏骗局，所以他老人家也没啥好说的了。穷乡僻壤的项目虽说是符合法案原有的宿命，可在经济和其他方面表现失灵，所以EB-5发展到今天的境地是不断适应市场的选择。这无疑也使得穷乡僻壤的利益被大范围的转移，说好的外国肥鸭拿来带动高贫困地区的就业和促进，结果都去曼哈顿当地产私募去啦。

说了这么多，想必大家已经体会为何TEA上面争执不下，作为美国的议员，都要给自己乡亲们有个交代，哪怕必须看起来是这样，所以为穷乡僻壤争取eb5利息也是其中一项。插句题外话，中国证监会最近在搞穷乡僻壤地区企业优先IPO, 小编再次重复，凡是政府大力鼓励的··········

甩手掌柜 VS 不平等条约

可能很多江湖儿女根本不知道，EB-5条款除了创造就业，资金承担风险之外，还有一条至关重要，就是投资人积极参加合伙企业的管理之中去。很多人可能以为这个条款只是为美国招收真正的企业家人才而设立，而小编的理解是，这个条款是eb5中唯一能保护投资人的设定！何为积极的参加管理，多花了钱，要追问花哪了，账目不对，要问问题在哪，运营遇到困难，有啥办法可以解决。作为签订了合伙协议的投资人，有系列的权利可以防止欺诈的发生，然而现在的EB-5的合伙协议内容基本上没有涉及到任何这一点，而中国投资人也没有意识到问题的严重性，或者根本不会有机会阅读此类条款。更多投资人的心态只是“甩手掌柜”，就业创造就好，钱能还个80%就好，这也为EB-5各种走火入魔创造了机会。假设在合伙协议中加入诚信条款，并可以追溯General Partner的失责，或者每季度需要第三方审计合伙公司财务状况等一系列保护措施，那么相信EB-5的欺诈和资金挪用能有一部分扼杀在摇篮之中。

造就EB5的不平等条约的，除了投资人本身对自己权利的漠视，还有EB-5资金的本身的劣势地位。我们先不说合伙协议条款如何坑爹，EB-5资金本来和其他资金对比，其话语权就极少。比如你找一家金融机构去做夹层融资，在谈妥一切条款情况下，对方可以一周内转账，而EB-5，现在多数项目需要526递交之后才放款，还存在526不过个人50万得退的风险。对于任何需要融资的开发商，都是非常难以接受的条件。在这种谈判桌面前，无论是区域中心或者是中介都是矮人一头，根本无法向一般融资机构那样谈判所有条款。区域中心要赚钱，中介也是，共同的心理安慰是，只要拿到永久绿卡，反正eb5规定了有风险，条款让利，对绿卡没有损失，情有可原。

所以在投资人本身的“甩手掌柜”心态下，加上eb5的劣势地位以及中介区域中心的各种不把投资人当回事，这种状态还要继续下去，除非有一天，出现巨大的危机让大家意识到这些缺失，否则众多投资人还是无法意识到问题的严重性，而且谈判权也不在投资人手上，除非是直投类项目。

监管缺失 VS 欺诈横行

我们不得不承认所有的欺诈基本上都可以算作老美那边的责任。说实话，美国证监会真的是很辛苦了，要去抓什么内幕交易，各类高科技欺诈，还要烦这个投资移民。而且投资移民的销售行为发生在海外，美国的证监会还无权介入。说到底，EB-5是海外投资金融产品，有个移民中介执照就能做真的是门槛太低了。虽然国会屡次提出加强区域中心监管，对区域中心主管进行背景调查审核，然而这一切任然不能解决根本问题，因为，销售行为在国外。在美国，销售一系列证券产品都必须要牌照，在中国，卖理财产品好像就········我们不得不承认我国法律的执行力度和西方仍存在很大差距。除了海外投资移民产品，什么P2P，企业债，众筹，传销直流，都在中国存在违法乱纪的土壤。无论是美国的监管还是中国的监管，都无法保证eb5的合规。

另外一方面，从各种欺诈发生的总结来看，都是知法犯法，低端的不能再低端的骗局，某些从宣传资料上来看都存在种种不合理。各种钻空子的做法真的要怪监管不严嘛？小编觉得要给证监会和移民局喊冤，这就好比你作为质监部门，怎么也不会检测出牛奶里有三聚氰胺，辣椒里有苏丹红，豆腐里有石膏之类的，怎么防也防不住。

我们知道目前EB5法案改革对监管也是越来越看重，未来可能还会有更多eb5欺诈曝光，人性的贪婪和愚昧还会在EB-5尽情展现，小编还是那句话，哪怕更严格的监管，EB-5就没有欺诈了嘛？那自从有了防止和惩罚欺诈的法律，那么久应该不再会有欺诈了才对，呵呵。小编是一个不折不扣的自由经济学派和哈耶克论者，也不断的重复乐，只要犯罪收益高，成本低，被抓概率小，创造正的期望回报值，人就一定会想办法去做的。

二八定律 VS 落后的投资理念

首先，如果小编说如果你被骗了，你自己也有罪，这绝对是大逆不道的。所以小编就不这么直白，告诉你中国人的投资理念如此落后以至于被坑也是有原因的，这样才比较容易接受。投资是一个非常遵循二八原则的行业，任何的投资，都是少数人赚，多数人亏，很不幸，EB-5也是投资移民。小编可以确定的是，未来很多人能拿回50万美金就已经很了不起了。小编老生常谈的是中国人投资理念任然落后于西方半个世纪，各种看起来很美的忽悠都能让人中招，误信各种宣传而忽略投资本质及细节的人大有人在。这些因素最终会导致未来的各种哭爹喊娘，血本无归。无论是中国的个人投资者也好，企业也好，去海外投资都会栽了跟头后才吸取教训，不疼不知道反思啊。无论是股票，古玩，艺术品，还是未来的房子，用鲁迅老爷子的话讲，中国人是容易淡忘伤痕的乐天派，用现在白话来说，叫散户的记忆只有7秒钟。好了伤疤忘了疼这种不伤筋动骨是不会彻底醒悟的，而且多说不益，小编的赌博授业恩师曾讲过一个著名大道理：你有永远无法叫走一个在赌桌旁正在赢钱的人，而且他还会厌烦你破坏他的好运，让他走的唯一方法就是让他输掉最后一个筹码。而且这个道理尤其适用于华人！

目前一窝蜂的投资地产项目，看起来各个都是美得不能在美，随便一指就是什么新地标，新时代，以后会死多少，小编表示很难说，小编只是觉得，如果美国大都会地区地产有泡沫，中国投资移民功不可没。如果不能改变投资思路和习惯，无论是个人投资人还是企业，出海投资搞项目还是继续被坑。

销售无底线 VS 上层人才稀缺

这个矛盾统一回复了目前所有跟小编投诉投资移民销售人员不专业的情况。小编深知中介底层销售人员的不容易，签不了单，收入就不够温饱，所以使劲浑身解数逼你签约。小编一开始觉得是目前中介的运作模式不合理，久而久之，那句歪打正着的存在即合理名言浮现在脑海。从公司运营的角度来讲，移民顾问只要能抓住80%的客户就行了，而由于上一条所讲的中国人投资思路的问题，所以多数客户顾问还是能搞定的。这种情况会随着客户的层次变化而相应改变，而目前中国的主流移民群体依然接受这种无下限咨询。

另一方面，中国海外投资人才稀缺，而且还没人愿意进口碑名声在别人面前抬不起头来的中介行业。小编在这行只能属于个吊儿郎当的半吊子，懂点英文，懂点金融而已。正真有水平的高端人士，不是去什么投行券商海外投资部，就是央企国企500强海外发展之类的，这行发展起来的大公司，绝非科班出身，都是误打误撞抓住这轮移民大潮起来的。而且这行业也不需要什么绝对高端专业的金融人士，只要办成绿卡，投资失败点恐怕影响也不大。中国海外投资这几年开始高歌猛进，大跃进发展自然是存在人才缺口，而中介类想捞到这种人才更是难上加难，可能未来受挫后才会意识到这一点，再过一段时间也才会有这种人才储备，现阶段还是摸着石头过河的尝试。无论从国内还是国外，中国投资移民江湖继续容忍各种不合理的设定，也会缓慢的进步，然而移民又是吃政策饭，这也导致了行业本身的不稳定，所以这个行业本身的存在也是极其脆弱，当年加拿大联邦政策一刀切，死了一批，以后如果美国移民政策来个大换血，估计又要死一批。这估计也是高端人士不愿意进入不稳定极度受国内外政策条债的移民行业吧。

最后不忘踩一脚所谓的“行业专业人士”，中国人喜欢造神，小编做事靠努力认真，做人靠凭感觉，一不喜欢微信头像整天西装领带装专业的，二不喜欢动不动就装逼高大上认识哪个哪个有内幕消息的，三不喜欢动不动就拿自己是xxx名号来炫耀的，这是小编凭直觉的标准，各位江湖儿女不妨借鉴下。有没本事不是看吹嘘，而是看他做过些啥。最后，再次重复，小编一向以吊儿郎当写几个文章骗点花酒钱勾搭白富美美的江湖形象自居，绝对不是什么专家大神客观中立噼噼啪啪，请不要侮辱小编的江湖尊严，哈哈。

国内货币滥发 VS 国外机会缺失

中国人尤其是中产阶级移民的目的很简单，每个人都有权利追求更好生活的权利，而目前国内的经济营商环境和狂奔不止的政府干预房价使多数人望风而逃。海外投资移民只是资产分散应对人民币贬值的开始。不过我们不知道未来的中国新富们会不会重蹈日本人的覆辙，我们目前面对的是中国自新中国成立以来最大一次资本外流，无论是从企业还是个人角度。更奇怪的是，小编知道多数做EB-5的都是抛售北上深的房产，而面对今年尤其火爆的一线地产市场和EB5移民路上的各种艰辛，是否已经感到后悔了呢？

以此对应的是，早期投资移民美国的江湖儿女已经发现美国并非传说中那么好，绿卡持有者的全球征税，日益严重的种族问题，以及恐怖袭击，医疗体制问题，和对少数群体缺乏好的工作生存环境。美国梦说起来前程似锦，而有众多数据表示，美国已大不如前。我们已生活在一个全球经济日益衰退的时代里，只能从矮子将军里面找个顺眼的当他跟班。

小编还是那句话，移民是改变生活方式和状态的人生重大决定，不可不小心。那些轻信他人而动了念头的，属于对自己的生活和家人极度的不负责任，不是所有人都适合移民，小编自运营公众号以来，劝退了不少人做EB-5的念头，小编也心安理得，请对自己负责！

小编发了这么多牢骚讲了这么多道理，无非想证明的是，EB5是个多重矛盾挫相交叉的综合体，别看改革炒作这么热，一下子解除这么多矛盾是不现实的。美国投资移民如今的种种矛盾和火爆可以说是时代造就了，未来还能走多远，小编也表示不知道，不过真相总会浮出水面，小编一直是美国投资移民的看空者和悲观论调掌门人，再过几年，小编的推断对不对也会被证实，不过如果小编说的成真了，估计也没几个人想起小编说过这些，小编倒是非常期待过几年有人跳出来说小编都是胡扯，美国投资移民大量客户获得本金返还，那这行还有希望，否则，是散伙的散伙，转行的转行，跑路得跑路了，美国投资移民，且行且珍惜！