去美国买房的中国人为何越来越多？

据全美地产经纪人协会发布的数据称，中国人连续两年成为美国房地产最大买家。2015年至2016年3月期间，中国人在美购房成交近三万笔，总价值270亿美元，占销售给外国人房产总值四分之一左右，位居外国购买者榜首。

统计显示，中国买家占外国购房者49%，大大超过加拿大（16%）以及墨西哥（14%），成为名副其实的头号买家。据国际知名地产顾问公司第一太平戴维斯最新报告显示，美国以其稳健的经济增长和市场，复苏的巨大潜力荣登全球最佳住宅投资市场榜首

海外投资人士分析认为，在美购房的中国人出现结构变化，没有美国居民身份的中国买家，即单纯的海外房地产投资者人数有所下降，但美国的中国新移民购房人数有所增加。

中国买家的五大特点包括：

一   出手阔绰只选贵的

平均而言，中国买家比其他国际买家支付更高的价格。在2016年，中国买家在美国购买房产平均花费93万6615元，为排第二位的加拿大买家平均支付价格的近三倍。

二  购房广撒网不限区域

约三分之一的中国买家在加州购房置业，佛州、纽约州、德州、华盛顿州为其他四个受中国买家青睐的目的地。不过，约有39%的中国买家在这五个州之外购买了房产，地理区域分布相当广泛。

三   钟爱纽约和佛罗里达

在来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的五大外国买家群体中，只有中国买家将纽约作为五大首选目的地之一，10%的中国买家在纽约购房，而其它国际买家则钟情于佛罗里达等城市的房产。

四   买房为子女就近上学

大部分来自加拿大和英国的买家为自己购买度假别墅，几乎没有人为子女在美国读书而购买房产，中国买家中的13%的人表示购买房产是为了供学生使用。而佛罗里达一流的教育资源正好符合国内买家的需求。

五   手持大笔现金

约71%的中国买家支付全现金购买美国住宅，只有20%申请美国银行的房贷。在房屋贷款方面，中国买家与加拿大买家存在许多相似之处。加拿大买家支付全现金的比例为73%，申请美国银行贷款的只有13%。此外，4%的加拿大人和6%的中国人通过在本国贷款购买美国房产。

为什么投资佛罗里达房产？

(来自：AFIRE海外房产投资者协会2015年1月5日最新报告显示：)

国际买家在美置业最集中的几大洲依次分别为：佛罗里达州(23%)、加利福尼亚州(14%)、亚利桑那州(6%)。佛罗里达，拥有阳光之州的"魅力"前景，GDP排名全美第四，佛州已经超越纽约成为美国第三大州。陆海空交通发达，房价正稳步上升，加上佛州良好的税收政策，大批企业及精英人士入驻佛州。2015年佛州就业人员增加910万，为佛州创造了510亿GDP。

而具有佛州“湖畔之链”温特黑文市，毗邻奥兰多两大知名主题乐园，2015该地区就业率上涨高达4.1%。从资产配置角度看，人民币预期贬值，配置美元资产仍是最佳选择。对于有投资眼光的人来说投资美国房产正是首选。