在澳洲悉尼 如何花50万买一套房？

50万澳元是首次置房者的平均支出，也是悉尼房地产中位数房价的一半。以50万澳元的资金要想买房，可以考虑的空间似乎并不大。但随着澳洲储备银行的降息，如果人们做好准备多花点时间在通勤上或外围地区，其实还是有比想像中更多的选择的。

据澳洲Domain房地产信息网报道，如果你愿意住公寓房，可以尝试着选择内西区Croydon Park的公寓房。Domain的数据显示，该区的公寓房中位数房价是48.25万澳元。如果你可以选择再往西一点的地方，在Granville区，你可以以46.35万澳元的价格买到一套公寓房，或以44万澳元的价格在Berala区买一套。如果在西南区，靠近悉尼市区最近而又可负担的起的是位于Lakemba区的公寓房，其中位数房价为401,250澳元，在Wiley Park区，同类房子的中位数房价是43万澳元，如果在Punchbowl区买房，则要多花1万澳元。

但如果你想要购买的是独立房，那么你就需要做好准备花费更多的通勤时间，在距离市中心至少44公里以外的范围找房了。

在西区的Whalan，独立房中位数房价为490,250澳元；在Hebersham，中位数房价是49万澳元；在Shalvey是46.5万澳元；在Blackett则为45.75万澳元。在悉尼外围郊区中最便宜的是西北地区的Marsden Park，其独立房的中位数房价是36万澳元。

Domain集团的首席经济师威尔逊（Andrew Wilson）说：“对于那样的首次置房者的预算来说，衹能在悉尼的外围了。”

他称，首次置房者们所面临的困难是房地产市场上的竞争是低端入市价格房产上的竞争。有早期迹象显示，这样的预算与澳洲储备银行的降息已经让投资者开始重新回到房产市场中。

Starr Partners 房地产公司的总裁德里斯科尔（Doug Driscoll）表示，在悉尼西区已经有很多首次置房者购买房产了，他们在该地区房地产市场上的比例达到了10%~15%。但大多数都是当地人或与当地有关系的人。

他称，随着越来越多的新地铁站的兴建，以及M2高速公路M7高速公路的拓宽，加上纽省省长贝尔德（Mike Baird）努力说服更多人，告诉他们帕拉马塔是悉尼真正的心脏地带，他认为未来会有更多人移到西区。

目前，更多的人似乎都选择了移居到距离市中心更远的地方，要么是悉尼边缘地带的新总体规划社区，要么是选择蓝山和中央海岸的已建房。