早买早赚！葡萄牙房价持续飙升

随着欧洲各国为应对欧债危机做出政策调整，欧洲整体经济呈现恢复趋势。以葡萄牙为例，自2013年，葡萄牙GDP开始大幅上涨，后续几年经济恢复情况也一直比较乐观，2015年人均GDP为17,243欧元，相比2014增长了1.5%。终于在2015年成功退出国际救助协议，德媒评价葡萄牙为“战胜经济危机的榜样”。

上图为葡萄牙2011年-2016年GDP增长率线状图。在经济恢复的基础上，葡萄牙房产价格也随之上涨。

下图为2011年-2016年葡萄牙房产价格指数(HPI)变化表。房产价格指数（House Price Index），是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度，房价的浮动是由供求关系及成本波动等因素从而带来价格上的变动。

图表显示葡萄牙房产市场在2013年降至最低，并且于2013年中下旬，房产价格指数开始经济萧条后的回弹，直到2016年一直保持整体上升的趋势。据葡萄牙国家统计局统计，2015年房产价格指数年度增长率为3.1%，2016年1月份房产价格指数相比2015年1月份上涨了3.66%。

2015年，葡萄牙共有房产交易107,302套，交易金额高达125亿欧元，相比2014年房产交易量上涨27.4%，交易金额上涨30.8%。

上图是欧盟统计局发布的2015年房产价格指数(HPI)涨幅表。2015年欧盟、欧元区及葡萄牙房屋价格全部呈现上升趋势。其中，2015年第二季度、第三季度和第四季度葡萄牙房产价格指数(HPI)全部高于欧盟和欧元区平均指数。

根据统计局官方公布的数据，上图是截取2015年4个季度葡萄牙与欧盟和欧元区数据所做的图表，可以一目了然看到去年葡萄牙房产的走势，以及与欧盟房地产情况的对比。可以看出葡萄牙经济形势转好，房产市场走俏，显而易见，其房产价格在未来会持续走高。

葡萄牙房产价格的整体上涨带来了房产收益的提高，对于房产投资者来说是个极好的消息。国家统计局数据显示，2015年里斯本地区的公寓收益率约为3.4%至5.2%，别墅收益率基本等同于公寓。葡萄牙南部城市阿尔加维2015年公寓收益率约为3.6%至4.6%，并且短租收益率略高于长租，别墅也基本与公寓收益率持平。

在葡萄牙房产价格处于相对低谷并且房价上升前景一片大好的情况下，葡萄牙投资买房热也成了推动房价持续走高的因素，越来越多的中国人看到葡萄牙房产市场的优势。

在葡萄牙国家预算的相关政策扶植，以及黄金居留政策的影响下，葡萄牙房地产市场整朝着一个十分积极的方向发展，如今的房地产发展趋势更是不容错过的投资机遇!

葡萄牙房价迅速上涨，就变相意味着办理葡萄牙黄金居留成本在不断增加。若按照预测2016年房产将有2%-3%的增幅，那以50万欧元的房产为例，就要多拿出1-1.5万欧元，随之购房所产生的税费也要增加！

近期人民币处于贬值通道，相对欧元则呈现升值趋势，葡萄牙房产的升值收益折合成人民币后必然远超4%，海外投资的收益速度也许远远超乎您的想象！

所以，还在犹豫什么？赶紧抓紧时间来办理吧！