葡萄牙黄金居留延期换证注意事项

随着葡萄牙投资移民利好政策的实施之后，越来越多的中国人已成功到葡萄牙进行投资并取得葡萄牙黄金居留卡。目前已经到了大部分第一批葡萄牙黄金居留投资移民客户的换证时间，那些居留即将满一年并需要进行延期的投资者，需要准备与之相关的材料，并且要注意一些事项。

黄金居留更新所需文件：

1.主申请人：黄金居留卡，护照，中国开具的无犯罪证明双认证（有效期为三个月），健康保险（既可以在国内购买也可在葡萄牙境内购买，但是在国内买的保险需要英文版），买卖合同公证书，所购葡萄牙房产的房产证；

2.主申请人配偶：黄金居留卡，护照，结婚证双认证（有效期为六个月），中国开具的无犯罪证明双认证，健康保险；

3.主申请人的子女：黄金居留卡，护照，若主申请人的子女为十六周岁以上，则也需开具中国的无犯罪证明双认证，健康保险；十八岁以上子女另需提供在读证明双认证；

4.如果申请人在葡萄牙境内有收入，如房租等，也要递交税务局开具的无欠税证明以及社保局的无欠费证明。

黄金居留延期所需注意事项：

1.关于健康保险：若在国内购买健康保险，需要英文版，且保险上需要有说明在申根国有效，或者说明该保险在葡萄牙有效，否则，若在葡萄牙境内发生意外需要就医时，医院不承认该保险有效；其次，在葡萄牙购买保险可以直接获得一张保险卡，就医时直接出示此卡就可以获得打折优惠，因此，建议大家在葡萄牙境内购买健康保险。 

2.关于葡萄牙境内收入：葡萄牙对于税收等相关政策及法规要求较为严格，因此，若申请人在葡萄牙境内有收入，需及时缴税并出具税务局所开具的无欠税证明。房产每年的市政府税（IMI）也需要按时缴纳，否则如果税务局的税务登记中存在债务，也是无法更新。

注：在葡萄牙境内购买保险，缴纳地皮税，或缴纳市政府管道管理费等可以抵扣房租税。

3.无犯罪证明双认证和结婚证双认证都具有实效性，因此要注意在有效期内完成相关证明，避免失效。

4.如果涉及到房产转移或者卖掉申请房产而购买另一套房产，则需要进行重新登记。

目前已经到了大部分第一批投资移民客户的换证时间，鉴于目前新提交的投资移民个案较多，更新时间也被相应延长。