不知道希腊房产如何淘？我来告诉你

置业一直是中国高净值人群境外投资的主要方式，一方面由于国内房地产限购政策对投资性需求的抑制效应，高净值人群不得不寻求新的投资机会；另一方面，人民币在国际货币流通领域的不断放宽也助推了国内资产投向海外市场。希腊已成为目前欧洲购房移民市场上的宠儿！那么我们如何才能选到适合自己的房产呢？

在希腊选房产主要还是要弄清楚自己移民的根本目的,据此来分析各房产是否适合自己。

纯投资型住宅

基于投资型需求就要寻找地理位置独特独厚、性价比高的房源。例如希腊的雅典市中心投资价值就比较高。首都雅典市中心，经济繁荣、人口密度高，房产升值、保值效应高，租赁市场相对活跃。此区的房子很多还可以提供包租服务。

教育需求型住宅

我们做过统计，中国人海外置业，超过60%是为子女教育考虑，因此，教育型住宅也是很多人在希腊买房投资的原因之一。其实，不仅国内有学区房概念，国外一些好学校周边的房产价格也很高，而且近年来上涨幅度相对较大。选择学校附近的房产，孩子就学后在交通和生活方面有极大的便利。雅典东北部是多个英美国际名校的集中区，因此东北部多为希腊的学区房。

养老度假型住宅

中国经济飞速发展，国人对生活水平、生活品质的需求也在不断提升，无论国内还是国外都极大的催生出了对退休后生活房产投资的需求。但要注意的是，这类海外购房投资会对环境要求较高，除了自然风光外，还要有安静、素质高的人文环境，最好是气候温、人口低密度的地区，治安稳定，生活便利，是休闲娱乐、放松、享受家庭生活的最佳圣地。另外，医疗条件和生活便利度也应纳入考虑范畴。在选择房产时，房屋设计要要适合中老年人，楼层不要太高，视野开阔，户型简洁的为宜。在希腊，这类房产主要集中在雅典西南沿海或者是岛上。

总之，无论选择投资希腊的哪里，都需要对投资区域的房地产市场有充分的了解。千万不能图便宜，以免引起法律纠纷，得不偿失。资金不充裕的情况下，也不需要刻意追求所谓的“豪宅”，豪宅的投资价值高因此缴纳的税也相应较高。根据自己的财富需求和投资目的量体裁衣，制定可持续、稳定的投资策略才是投资之道。