未持枫叶卡的中国买家在加拿大买房越来越难了吗？

CMHC（加拿大抵押贷款与住房公司）的 CEO，Evan Siddall 近日表示将与联邦一同咨询各级政府、土著及其他群体、利益相关者，制定出一套全国性的策略来减少住房需求。

据内部传出的消息，BMO（蒙特利尔银行）将可能是该“策略”中首先行动的！从2016年4月8日起，BMO 非居民的政策会有如下调整：

1. 留学生申请房贷不可以再用自己的名字，必须是由出资的父母购买并申请贷款；

2. 持有访问签证的客户在加申请房贷必须满足的条件：在加拿大有直系亲属（父母，夫妻，子女，祖父母）。

相信其他银行也将很快跟进，出台类似的政策。在加拿大尚未拿到身份的中国买家，看来要开始想想对策了。

中国买家太能买，温哥华或为“限购”做准备

近年来，不少海外买家以保值为优先因素，也看好加拿大国情稳定，吸引他们前来购买楼房。这类买家主要是来自中国、中东及俄罗斯的人，以共管豪华公寓占多数。

目前，温哥华房价成倍上涨，直接带来了：年轻家庭承受不起而离开温哥华、教育局招不满生源而关闭学校的情况，可是这并不能组织海外富人们继续涌入买房，现在，温哥华房价还在继续发烫中。

这也成了温哥华各界激烈争辩的问题。有些人甚至责怪外国人将房价炒得高到普通人无力在温哥华落脚的程度。除温哥华之后，已经步入后尘的就是备受华人青睐的多伦多地区，目前房价也在极速翻倍中。

此项政策是否会对炙热的温哥华房地产市场带来改观，让我们拭目以待。然而，从上述的内容也不难看出，加拿大作为一个长期以来安全、稳定的国家，一直在吸引中国移民甚至办不了移民的海外人士，这里已经成了他们保管财富的保险箱。

本人认为：无论其他银行是否会出台类似政策，持有加拿大枫叶卡绝对比未拿身份的投资者有利。目前，魁北克投资移民已经公布2016-2017年的配额情况。今年共计接收1,900个名额。其中，中国地区有1,330个名额。接收名额的时间从2016年5月30日开始，至2017年2月28日截止。本人提醒：名额一旦开放，预计将会在一到两个月内被抢空。