想要再懂得欧洲购房移民，你还得懂这些！

欧洲成为近来中国富裕阶层追捧的移民热地，西班牙和葡萄牙更是只要50万欧元购房，即可举家移民，三代同行，尽享天伦，这也成为人们移民欧洲享受欧洲生活的捷径。但是有些关键点你知道吗？    

1、并不是所有欧洲国家都是“申根国” 

对于购房移民欧洲的人来说，最大的优势就是获得“申根居留签证”，获得任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入申根国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国家和申根国家是有所区别的。

26个申根国家

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登

28个欧洲联盟国

奥地利、比利时、塞浦路斯、保加利亚、克罗地亚、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、英国

主要语言：英语、法语、德语、西班牙语和意大利语。（语义冲突时以英语为标准） 

2、居留权也是有界定的 

根据目前多数欧洲国家的购房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，也就是所谓的“绿卡”，有一定的区别。新移民如想获得永久居留权，则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请 

3、怎样保留自己的“居留权” 

购房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。

是否对居住有要求，也就是我们经常提到的“移民监”。欧洲购房移民在临时居留签证期间的居住要求都十分宽松，如希腊、西班牙、意大利、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制，而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间，居住要求也十分宽松。

匈牙利、希腊：无居住要求；

塞浦路斯：每两年登陆一次，累计住满7年可入籍；

西班牙：

1、如果是持有短期居留者(有效期为1年、2年)，在居留的有效期内合法离境时间累积是不能超过6个月;

2、如果是持有居留时间为五年的永久居留者，在5年的居留时间内离开西班牙不能超过12个月，累计不能超过30个月，也就是5年内最多只有1年半的时间可以逗留在国内

意大利：持1年居留卡每半年登陆一次，持2年居留卡，每1年登陆一次;对于停留时间无限制，申请永居则需要在申请前5年住满4年2个月，且每年至少183天

葡萄牙：每年住7天，5年后转永居；

4、保留“居留权”与房产所有权的关系

购房移民的投资者在进行投资前，需要知道居留身份与房产所有权的关系。比如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”，但一旦房产出售，就会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下，才可续签“黄金签证”。值得一提的是，在葡萄牙购房移民的相关政策中，在取得永居后，即使出售房产也不会影响永居权，而获取永居及入籍的条件也相对简单。

5、移民后不是所有国家都能工作 

受欧债危机影响，目前欧洲不少国家正在饱受高失业率困扰，因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制，像希腊和塞浦路斯这些国家政策规定，移民者在取得国籍之前，都不允许在当地工作，只能开办企业。西班牙在D签证时不可以，等拿到2年居留卡时，凭工作合同和居留卡就可以工作但是葡萄牙购房移民投资者，除了可以在当地开办企业，也可以接受他人或企业的雇用，这一点对不少移民人士是巨大的吸引。